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一、住房公积金贷款**高限额 商品房住房公积金贷款**高限额为40万元，二手房住房公积金贷款**高限额为25万元。其中： 市内七区执行**高限额，即商品房40万元，二手房25万元； 即墨、胶南、胶州三市区域限额，商品房维持20万元，二手房为15万元； 平度、莱西两市区域限额，商品房为20万元，二手房为15万元。 二、住房公积金贷款**款比例 市内七区商品住房，贷款**款比例为20%；市内七区二手住房，贷款**款比例为30%，二手房贷款与房龄对应的**低**款比例，相应下调。 三、住房公积金贷款期限计算年限 贷款期限计算年限延长至不得超过法定退休年龄后5年（即男65周岁、女60周岁），贷款期限**长不得超过30年。 四、住房公积金贷款申请标准 由现行的借款人及配偶在申请贷款时连续正常缴存住房公积金6个月以上，调整为借款人及配偶在申请贷款的近6个月内，连续正常缴存3个月，累计缴存6个月即可申请住房公积金贷款。 如你买的是一手房，40万的房子至少**8万，贷款32万30年，月付15032元。如你买的是二手房，40万的房子至少**15万，贷款25万30年，月付11735元。(**的标准为30%以上,应为28万,但是公积金的二手房限额为25万,所以你**多只能贷25万)
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