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现在大家生活条件好了,基本上家家户户都买得起车,代步问题解决了新的烦恼又出现了,那就是有车没地方停。家里面有车如果不买车位,可能小区都进不了,即便进去了,绕小区几圈也找不到停车的地方。小区住户,购买车位是必不可少的。小区都有卖车位,但是有的车位却根本没有产权证,即便买下了,车位也不是你的。这其中地面用白线画的编号车位,是没有产权证的,他属于全体小区业主共有,这个地方开发商无权处置,如果收钱就是违法行为,业主可以起诉。人防工程改建地下停车场,这种也是无产权的,战时归国家所有,平时是谁经营谁收益,业主**好不要购买。一旦发生纠纷,也是讨不了好的,不过这种车位在生活中很普遍,业主可以选择租赁减少自身损失。说到租赁车位,很多开发商会混淆租赁和购买的概念。租赁一般是二十年左右,购买则是永久使用权,签署购买合同的时候一定要看清你的使用权是多久,看看开发商有没有篡改使用年限。租赁车位还存在一个纠纷,那就是在房屋买卖过程中,买家很难知道这个车位还有多长的使用年限,如果使用年限不长,买家很容易吃亏。再买二手房的时候,如果有车位,一定要问清楚这个车位是租的还是买的,如果是租的租期还剩多久。有产权车位必定有产权证,如果该车位在购买时开发商没给产权证只给了证明,买家就要小心了。
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