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县城房价现在可是洼地！你再不买就晚了！咱们县的房价肯定是要涨的，怎么着也得涨到2万一平米吧？你不要光看咱们县穷，但是咱们县出去打工的人富啊！咱们县的人基本都在北京打工，这工资在北京买不起，所以迟早都会回到县里来买，而且北京人也来咱们县投资购房啦！再说现在京津冀一体化了，咱们县可是和北京挨着的，这房价以后怎么也得和门头沟一个价吧？而且咱们离雄安新区直线距离不到100公里，你地图上可以自己量啊！100公里什么概念？北京四环一圈！多近啊！到时咱们县的房价还不得涨到3万？4万？于是同事就这样以每平米9000元的价格在这个家乡贫困县买了房。听到价格，我是很吃惊的。因为我的老家，一个堂堂的省会城市太原，2017年平均商品住房网签均价也不过8040元/平方米。在这个以房价论城市发展状况的时代，我都为之汗颜。我刚感叹完惭愧，陕西的同事也表达了秦晋之好的心情，他说我们西安房价也差不多这价，万元上下飘着，西安东二环有新楼盘开盘价才8000！和人家这贫困县没得比啊！我们刚抒发完情绪，就立即被长期关注十八线城市房价的浙江同事鄙视了。他说你们不了解情况，现在县城房价普遍比三线城市还贵，特别是河北的。有个段子这么说的：北京的房买不起，保定的房看不上，回老家买吧，一看比石家庄还贵！这说的就是刚购房的这位同事啊！二同事说完，我出于好奇查了一下国内县城的房价，震惊地发现售楼先生说的还不是空穴来风，目前县城房价已经突破天际了。据**新统计调查数据显示，全国200个县城新建商品房销售均价超9000元/平方米。就算是国家级贫困县，县城的房价如果没有达到6000，传出去都是丢人的事。那么为什么在一线城市严控房价的背景下，县城和三四线城市的房价却迎来了大幅度上涨呢？之前看到有人总结了县城房价暴涨的五个原因：追求优质教育、旧城改造、外来开发商、大城市资金外溢、农民进城。其实简单总结来说就一句话，按下葫芦浮起瓢。一方面是购买力的按下葫芦浮起瓢，县城在外打工的人纷纷回乡置业，相当于一二线城市购买力的转移，自然大幅度抬高了县城房价。另一方面是资金的按下葫芦浮起瓢，大城市的住房市场被严控，资金自然流向了三线城市和县城，特别是央行还定向发放了大量棚户区改造的抵押补充贷款，这也进一步推高了县城房价。而且县城的刚需比一线城市的刚需还要“刚”。在一线城市买不起房的年轻人，大不了就租房住了，现在也在鼓励租房租赁。但是县城可没什么人租房，县城购房早已是中国农村青年结婚的标配。而且县城正在经历轰轰烈烈的城镇化运动，周边大量农村变成城市的一部分，他们是城镇化的第一线，这些人不同于租房也能过日子的一线城市，他们购房都是铁打铁的刚需。所以别看县城的房地产开发较少，但是县城的住房供求关系比一线城市要紧张多了。县城基本又是封闭的，几十万人口的熟人社会，房地产市场不是一个成熟市场，没人去摇号抽签。一个新楼盘，如果不找熟人打招呼，甚至有买不到的可能性。这种无意中形成的饥饿营销，也坐实了售楼先生们嘴里的危言耸听，把县城每一个外出打工的年轻人神经都崩得紧紧的。在“危机意识”下，越来越多的人超前购房。
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