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导读 目前大家应该是对请问开发商的两大证是什么比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于请问开发商的两大证是什么方面的相
会有一个土地证一个房本。前者是国有土地使用权证，招拍挂之后就可以办，在预售许可证之前，所以一般来说开发商都是办好土地证的，竣工之后才办房产证，法律上叫初始登记。办理初始登记，各地规定略有不同，但是大体上需要提交这些材料：商品房五证主体资格证明（开发商的法人营业执照等）竣工验收备案表面积实测报告我是开发商本人（2），我有合法手续（1），房子我盖好了（3），面积是这样这样（4），给我办证吧！基于此，法律上关于办房产证的期限规定，业主和开发商签的购房合同约定，都是以交房后多长时间来计算。法律规定，拿到了3和4才能交房，所以交房之后立刻就可以拿3和4去做初始登记，在北京30个工作日就能办出来，上海则是20日内完成审核。
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