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经济适用房是大产权，但业主只有部分产权，所以在交易的时候有限制，需要取得房产证5年以后才能上市交易，而且还要缴纳土地收益金。住是没问题，但你要是想将来买卖的话存在很大的问题，首先你得从政府买回那部分产权（或和买主商量让他买），但大部分人是不会买二手的经济适用房的，没保障主要。 办理完全产权： 只要竣工验收合格后，开发单位可凭土地证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工备案证明等手续办理初始登记，然后你们在办理分户的房产证（转移登记）。根据《经济适用房管理办法》 第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
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