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导读 目前大家应该是对房子没房产证怎么办 家里买了房子几年了到现在都没有房产证该怎么办你比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理
一、正在还房贷，还没有交房的情况：注意事项：房子在更名前卖房者必须还清银行的全部贷款；更名必须取得开发商的同意；购房者不能再进行贷款，也就是说必须一次性交清全部房款。（1）房屋买卖双方约定等房产证下来再过户这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括：个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接，能及时过户，风险较低。不足之处就是税费相对较高，且时间成本比较长。（2）、直接更名流程卖房者需要首先还清银行贷款；卖房者拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同；开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；注销完成后由购买者和开发商签署新的商品房买卖合同，然后再到房管局重新备案。
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