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今日更新2022年农村建房新政策农村3种地区不能建房

2022-05-08 00:11:28 资讯来源：

导读每年在农村建房的人都非常多，在中国人的传统思维中，无论在城市里打工还是定居，在农村老家建一套房还是很有必要的，毕竟老了还是要落

每年在农村建房的人都非常多，在中国人的传统思维中，无论在城市里打工还是定居，在农村老家建一套房还是很有必要的，毕竟老了还是要落叶归根，不过现在在农村建房没有以前那么容易了，下面就和小编一起了解一下2022年农村建房新政策，2022年农村建房政策规定

2022年农村建房新政策

1、贵州

农村村民建造住宅的用地面积标准为：（1）城市郊区、坝子地区：每户不得超过130平方米；（2）丘陵地区：每户不得超过170平方米；（3）山区、牧区：每户不得超过200平方米

2、安徽

农村集镇和圩区，每户不能超过160平方米；平原地区，每户不得超过220平方米

3、江苏

要求房屋占地面积不得超过宅基地面积的70%

4、湖南

使用耕地建房，总面积不超过130平方米；使用荒山荒地建房，总面积不超过210平方米；使用其他土地建房的，总面积不超过180平方米

TIPS：不计算在建房面积里的内容

1、建筑物内部的设备管道夹层

2、建筑物内部分隔的单层房间

3、屋顶水箱、露台、花架、凉棚、空调室外机搁板、墙面抹灰等

4、与建筑物内不相连的装饰阳台、挑廊，以及独立的烟囱、地沟等

农村建房的流程及条件

1、条件

首先，在农村建房一定要严格按照住房建设审批流程来进行建房，不得未经审批建房，也不能出现强占耕地、超占宅基地建房等问题其次，还要按照规划选址建房，像一些自然保护区、产业发展区都是不允许建房的最后，就是就是得按照当地的建设标准来建房，就比如上文所提及到的面积及楼层等等只有满足以上条件，建房才合法合规，不会有违建拆除的风险

2、流程

农村建房的流程可以简单概括为：备好材料向村委会提交申请上报乡镇人民政府（街道办事处）审核下达审批意见办理用地和规划许可审批手续开工建设及竣工验收注意竣工后，要按照规定申请办理不动产登记

农村3种地区不能建房

（一）被纳入城市规划的地区

我们知道，有些农村地区因为发展而被纳入城市规划，或被政府征收，这种情况下，农民是不允许建房的，对于有些农村来说，除耕地外，还有些地区也不可以建房，比如河道旁边、被纳入公路及通讯管控范围内也不可以建房

（二）保护耕地资源

我国是超级大国，也是农业大国，但是每年耕地总面积在减少，为了缓解这个问题，有些地区规定农民不能私自建房，同时也加强对建房的审核，这在一定程度上可以有效避免农民私自占用耕地建房而造成的耕地资源变少，保护耕地资源

（三）一户一宅原则

什么是“一户一宅”一户一宅是指一户只能申请一处，然后再申请的土地上建房，我国许多地区实行一户一宅，但还是有些地区存在一户多宅，为有效控制此问题，许多地区加强了对宅基地审核，众所周知，大多数农民选择进城打工，导致农村闲置的房屋越来越多，按照相关规定，闲置房屋超过2年，村集体有权对此类房屋进行收回，存在这种情况的农民，如果户口已迁移到城区，并已在城里定居，想再次在农村建房是不予通过的

不仅如此，我国有些地区出现严重违法违规建房现象，有人私自占用耕地建房，或者改变土地的性质，这些都是不被允许的

文章来源：火车网

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