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今日更新2022年房价会继续下跌吗 2022年房价走势预测

2022-05-07 09:07:02 资讯来源：

导读房价一直以来都是社会关注的热点话题，房价的调整是受到多方面影响的，所以我们很难预测房价的变化趋势，2022年以来，关于房价将下跌的

房价一直以来都是社会关注的热点话题，房价的调整是受到多方面影响的，所以我们很难预测房价的变化趋势，2022年以来，关于房价将下跌的消息非常多，下面大家就和小编一起了解一下2022年房价会继续下跌吗，2022年房价会涨还是跌，2022年房价还会上涨吗

2022年房价会继续下跌吗

根据在以下三大现状下，2022年房价大概率还是会继续下跌

现状一，人口趋势逆转以前房价能上涨是因为人口红利依旧存在，但现在我国的人口却出现了明显的下滑趋势特别是在今年上半年的时候，有机构统计的数据显示，出生人口减少了16%，这意味着今年人口有可能出现负增长人口出现负增长，楼市没有足够的新增购房需求来支撑，房价还能上涨吗

现状二，楼市调控不会放松虽然以前的楼市调控周期里也会出现房价上涨的，但这也只发生在调控政策放松之后，如果政策依旧保持严格的态势，房价也只能继续下滑那现在我国的楼市调控行情是怎么样的呢根据数据显示，2021年全国楼市调控次数高达651次，刷新了历史纪录，同比去年上涨33%！很明显现在的楼市依旧是楼市调控严格的楼市，就算2022年的楼市会比今年稳定，但调控政策也很难放松，到时候还是会有很多政策对房价走势进行限制这一点高层在不同场合的讲话已经证明过了，只要楼市调控政策不出现明显的松动，那么房价就还是要保持下跌趋势

现状三，银行对楼市资金的支持力度降低所有人都知道房地产是资金密集型的行业，不管是开发商还是购房者都需要从银行大量贷款，这也导致房地产市场的杠杆率非常高这对房地产的健康发展非常不利，也会给银行带来巨大的压力，所以现在银行对楼市资金的监管越来越严格虽然前段时间央行宣布了降准，但流入房地产市场的资金并不会很多，最多也就是刚需买房的资金会得到保障，但开发商跟投资者的资金需求就难说了因此在银行转变对楼市资金的态度之后，2022年的房价很难出现上涨

2022年房价走势预测

易居研究院预测未来几年房价将会呈现出弱势状态，整体的房价由过去的上涨转为下跌，下跌幅度约为1%，创下本世纪以来最大拐点

社科院发布中国住房发展报告（2021~2022）全国商品房平均销售价格在-3%~3%，房产销售面积在-1%~-5%，房地产开发增速2%~5%，2022年楼市先呈现出降温，然后拉高，最后走平，所有房地产指数将会在第四季度逐步回归到正值的状态

中指研究预测，2022年商品房销售价格会结构性上涨2%~3.5%，结构性更多的只是未来土地结构不断优化，大城市聚集了大量的人才，未来整体的房价依旧是保持稳定的状态，三四线城市人口在持续的输出很难维持在稳定的状态，价格会出现拐点，甚至是有价无市

经济学家马光远也发表了自身的观点，目前国内的房地产预期，跟过去已经完全不一样了，再次出现快速上涨是不可能的，毕竟没有任何的支撑力，又或者说没有像过去一般的政策来刺激市场增长，在过去的两年时间内，多次提到不再利用房地产市场作为短期刺激经济增长手段

如今真的是购房的好时机吗

目前房地产市场处于稳中有降状态，在第三季度房地产市场将会回归到正常水平的状态，所以买房正是在第2季度末之前，下手是个好时机

当前的房地产市场应该说是“多样化”，不管是一手房还是二手房，可挑选的空间是非常的广泛，一手房基本上开发商都能给出一定优惠政策，过去的房地产企业给出的优惠很多都是套路，现如今给出的优惠更多都是实打实的，如果你愿意购买，还可以赠送停车位、赠送精装修、赠送家私电器，甚至是返还首付款

文章来源：火车网

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