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今日更新2022年房贷没放款前千万不要做的事房贷之前有贷款会影响放款吗

2022-05-06 17:06:55 资讯来源：

导读在近几年，有许多人买房都会选择付首付还房贷的方式，当我们申请房贷还未放款前有哪些事情是千万不能去做的在申请房贷之前如果有其他的

在近几年，有许多人买房都会选择付首付还房贷的方式，当我们申请房贷还未放款前有哪些事情是千万不能去做的在申请房贷之前如果有其他的贷款会不会影响到放款呢和小编一起来详细了解一下吧

2022年房贷没放款前千万不要做的事

个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款

1、大额刷卡消费或贷款

不少人在房贷审批之前控制自己没有用信用卡，好不容易等审批通过了，就开始放飞自我，到处刷卡消费，或者去多个平台申请了贷款，导致名下的负债率过高

银行一般看到这种情况，肯定会担心借款人可能存在还款能力不足，为了规避借贷风险，就停止放贷

2、给别人做担保

给别人做担保，尤其是做的连带担保，则对方的债务就会在担保人的征信报告上显示，并且也会看作是担保人的隐形负债，银行在放款前如果查征信，看到借款人的负债增加了，并且收入还没提升，就会谨慎放款，甚至拒绝放款都是有可能的

3、动用公积金

不少职工都有公积金，于是在买房上出于优惠考虑，会选择公积金贷款，而关于公积金账户的余额其实不同地区都会有所规定，像有的要求借款人公积金账户必须有2个月的月供额，首月从账户里扣钱还款

如果在这时候，还没放款借款人就把公积金提空了，到时候贷款放贷后无处扣款，这就很麻烦了

4、换了新工作

二代征信会显示借款人的工作信息，要是借款人换了新工作，并且工作时间未满3个月，会被认为稳定性不强，从而拒绝为其放款

房贷之前有贷款会影响放款吗

如果用户已经通过了房贷审核，那么房贷之前的贷款是不会影响到房贷放款的而用户还未通过房贷审核，之前的贷款已经结清了，这样不会增加用户的负债，这条记录不会影响到房贷审核与放款；

之前的贷款还在还款中，一旦有逾期记录产生，就会影响到房贷的审核结果，审核不通过会影响到最终放款

银行购房贷款什么情况下会审核不通过

1、有逾期还款记录

办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了不过，如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高

2、贷款资料不完整

能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，因为如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒贷

3、贷款资料不真实

部分购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入“黑名单”

4、还款能力较弱

能否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系，如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，房贷被拒的几率也将增大

5、负债过高

贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高

文章来源：火车网

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