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公共记录显示，RockwoodCapital 购买了位于华盛顿州贝尔维尤的三栋办公楼林肯广场，总面积为 148,501 平方英尺。位于爱荷华州得梅因的 Principal Real Estate Investors 以 8410 万美元的价格出售了 B 类资产。据登记处称，这比 6 月份的上市价格溢价 610 万美元。CommercialEdge 信息显示，该物业曾于 2005 年以 3850 万美元易手。
林肯广场位于 11225、11235 和 11245 SE Sixth St.，占地 9 英亩，由三栋于 1988 年竣工的两层楼建筑组成。拥有 25,000 平方英尺的地板和一个地下停车库，每 1,000 人拥有 3.8 个停车位平方英尺，该物业最近进行了一项振兴项目，其中包括重新设计外部顶篷、大堂现代化和电梯间升级。
办公园区距贝尔维尤市中心 1 英里，西雅图市中心以东 10 英里，位于 405 号州际公路以西。该地点可通过公共交通轻松抵达，附近有多个公交车站，步行即可到达未来的轻轨站。 2023 年投入运营。
靠近亚马逊的巢穴
林肯广场位于亚马逊正在开发的 43 层办公大楼以南 1 英里处，作为其贝尔维尤 600 项目的一部分。2024 年竣工后，这座摩天大楼将成为贝尔维尤最高的建筑，超过 42 层的 555 塔，这是亚马逊去年 9 月200 万平方英尺租约的一部分。
这家电子商务巨头继续对贝尔维尤的写字楼市场产生最大影响，目前正在开发或租赁约 550 万平方英尺。其租赁资产之一，609,000 平方英尺的 Artise 开发项目计划于 2023 年完工，最近成为 KKR 管理账户的 4.687 亿美元建筑贷款的受益人。
活跃的写字楼市场
近年来，贝尔维尤办公资产的需求仍然很高。CommercialEdge 的数据显示，自年初以来，西雅图郊区共有 10 处房产易手，总面积近 160 万平方英尺，占地铁交易量的 21%。
贝尔维尤今年迄今为止最大的交易之一涉及资产信托公司在 7 月以 1.25 亿美元收购的占地 282,000 平方英尺的办公园区。该物业毗邻微软的 Advanta Edge Campus，这是一处占地 601,081 平方英尺的办公资产，于 3 月中旬以 1.69 亿美元的价格成交。
亚马逊并不是唯一一家登上当地房地产头条新闻的科技巨头。去年 9 月，Facebook 斥资 3.9 亿美元购买了 REI Co-op 最近完工的企业园区，这是一个位于林肯广场以北 2 英里的占地 400,000 平方英尺的物业。
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