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该国于2月初发布的气候变化委员会关于经济脱碳的建议为新西兰人提供了许多思考的机会。欧盟委员会呼吁在2035年之前禁止进口化石燃料汽车，以帮助降低碳排放，并告知新的房屋建筑商，从2025年起将不再有新的天然气连接到电网。同时，老化的燃气取暖和热水系统将当它们被替换为电力或生物质时。
到2027年，该国一半的汽车将实现电动化，我们中的更多人将在家工作，并且将有更多的电动汽车共享计划。
那么，这对购房者和房主有何影响?这对您的尽职调查有何帮助?您应该多快搬家才能适应住房需求?
房地产管理局(REA)首席执行官贝琳达·莫法特(Belinda Moffatt)认为，随着该国逐步实现减排目标，未来几年房地产消费者的优先事项将以多种方式发生变化。
“随着越来越多的人选择电动汽车，对于某些人来说，拥有一个可以安全地为汽车充电的车库可能是必不可少的。对于那些避免上下班，而是在家工作的人，为家庭办公室留出更多的空间可能是优先考虑的事情，”她说。
在未来几年中，靠近公共交通工具的生活对于新西兰人来说可能变得越来越重要。
莫法特女士说：“如果我们看到更多人想要步行或骑自行车去办公室，您会希望他们希望住得更近一点。另一方面，对于想住得更远，拥有更多空间的人们来说，优先考虑与公共交通网络的良好连接。”
购买时要长远考虑
REA负责人说，她对房屋猎人的建议是在购买房屋时考虑您的长期目标。
“考虑一下您的需求将随着时间的变化而变化。您的下一辆汽车将是电动汽车，因此您需要在安全的地方对其进行充电?是否正在开展工作以在附近引入新的火车线路或单车路线，以便您可以搭乘公共交通工具或自行车而不是开车?”
这些是很好的问题，可以帮助您找到现在和将来最适合的物业。
购房者的核心仍然是什么?
CoreLogic研究负责人尼克·古道尔(Nick Goodall)表示，不必担心委员会提出的要求，这些要求将在接下来的几个月内进行磋商。或尚未(由购房者决定)。”他说。
他说：“随着信息和标准变得越来越主流，这些对气候变化的影响可能会增加，但就目前而言，诸如地理位置，物业类型，规模以及与便利设施的距离之类的东西都可能胜过其他一切。”
许多人仍希望拥有自己的海滨房产
独立经济学家托尼·亚历山大(Tony Alexander)表示，仅仅因为2025年起将不再允许新的天然气连接，并不意味着人们不愿购买目前有天然气的房屋。
他乐观地认为，对于那些不被电磁炉炉顶说服的人，技术企业家们将为燃气标准烹饪提供一个很好的选择。
他预测：“私营部门将提出有利可图的替代方案。”
独立经济学家表示，这是变得认真的起点。
他说：“我们必须考虑到全球变暖的影响，但是还有更多的路要走。”
与此同时，亚历山大补充说，人们并没有对未来几年发生的事件做出反应，例如对海平面上升做出反应。他说：“这不是人们的思维方式。”
他们继续购买沿海物业，这些物业在未来几年可能会被淹没。
”态度是：“我在乎什么?在接下来的30年中，我会喜欢它，然后我会死。我会获得很高的价值，孩子们可以在遗体上争先恐后。”亚历山大先生说。
他说，低的银行存款利率(您的钱“往后退”)是这种想法的一个主要因素。
房屋建筑商对新西兰气候变化目标的看法
新西兰各地的房屋建筑商必须在设计房屋及其周围环境的方式上考虑多年，他们一直在密切关注政府关于气候变化措施的信息。
经典集团总监马特·拉格伯格(Matt Lagerberg)表示，该国最大的房屋建筑商之一，经典住宅，将继续受到客户选择安装天然气或增加电动汽车充电装置的驱动。
同时，为了使房屋建筑业在实现气候变化目标中发挥关键作用，需要在建筑法规中引入新的举措和法规，因此每个开发商和建筑商都应遵循相同的规则。
他补充说：“我们需要考虑许多其他考虑因素，例如我们如何设计和规划考虑气候影响的新社区，以及如何处理废物和改善建筑过程，”他补充道。
他说，发展和建筑业者需要在国家战略和领导层参与。因为这是一个复杂的行业，因此“在制定有关交付的规则和准则时需要实用的专门知识。”
新规定将对可负担性产生影响
Lagerberg先生说，这些未来的举措和法规将推高房屋建造成本，因此围绕可负担性将存在一些问题需要解决。
同时，他希望政府在基础设施上投资更多，以支持公共交通，城市发展和增长。
他说：“然后我们可以考虑这些因素从头开始设计新的社区。”
他指出，随着新法规成为常态，将形成一个大众市场，太阳能或汽车充电装置等产品的成本应降低。
NZ Homes的隔热层
房屋建筑商Lockwood的董事总经理Andrew la Grouw表示，新房屋行业中还有其他“冒泡”的事物，这些事物将受到气候变化的影响。而主要问题之一将是我们如何改善房屋的隔热性能。
气候变化委员会希望看到到2035年，新房屋的能效提高三分之一。
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