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再过几天春天就正式开始了,当地代理商敦促潜在买家,如果他们想利用强劲的价格,在圣诞节前去他们的下一个家,现在就搬家。
被列入法登蓝屋名单的安德鲁科伦(Andrew Curren)表示,整个冬天的住房供应短缺导致了一些惊人的结果。
他说:“莫纳什的房子最近在市场上以64.9万美元的价格出售,第一次买房时就被潜在买家淹没了。”
“它最终以70万美元的价格售出。几个月前,62万美元的价格是现实的。”
柯伦说,许多买家可能一直在等待一个温暖的月份,将他们的属性投放到市场上。
他说:“唯一的问题是每个人都有同样的想法。”
“一旦供应恢复到正常水平,那些大价格的热度就会消失。现在是采取行动的时候了。”
贝尔康内独立集团的雅各布斯坦顿引用了一个类似的冬季成功案例——再次受到供应不足的驱动。
他说:“齐索姆的一栋房子以54.9万美元的价格上市出售,在第一次检查中,70个团队提供了14个报价。
“最终以60.3万美元的价格售出。”
斯坦顿说,春季通常会有更多的供应品进入市场,推动销售的另一个因素是,卖家需要在圣诞节前根据入场要求将其放置在新房中。
他说:“如果这是动机,那么是时候开始与你的经纪人讨论将房子推向市场的必要条件了。”
"准备、营销、销售过程和结算都需要时间——机会很少."
春天很冷。
卖家。市场供不应求,买家竞争激烈。这迫使价格上涨,因此采取行动的时机就在供应恢复到季节性标准之前。
买家。就供应和竞争而言,冬天一直是不满的季节。春季应该会迎来新的上市季,提供选择,缓解竞争。
时机。卖家和买家通常想在圣诞节前到达他们的新家,并对学生的数量进行分类。为了实现这一目标,不能在销售周期上浪费时间。
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