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作为Harbourside持续增长的一部分,周一,位于新泽西州泽西市海滨,Mack-Cali Realty Corp.的430万平方英尺的办公园区通过预览经过全面装修和重新定位的Harborside 1,揭开了该项目的最新阶段。
这座占地422,590平方英尺,九层的办公大楼具有新的立面,重新设计的大堂以及重大的基础设施升级,被认为是五栋大楼的港湾校园的锚点。
位于四楼的私人露台享有哈德逊河和曼哈顿天际线的景致。Harborside 1的大堂层连接到一个市场,该市场的零售目的是为了迎合在那里工作的专业人员的需要,并提供餐饮场所和海滨木板路。该建筑有望获得LEED金牌认证。
马克·卡利(Mack-Cali)还宣布了新的公共休憩用地,并宣布了夏季计划,包括新泽西州第一个在该国最大的每周露天食品市场-斯莫加斯堡(Smorgasburg)开设的场所。
该公司吹捧校园能够在后的环境中满足上班族的需求。除了五座A级办公楼之外,Harbourside还拥有超过71,000平方英尺的零售,室内和室外用餐场所,健身和保健程序以及日托中心。
超过3,000个住宅单元都在步行距离之内,泽西市凯悦酒店是位于临港码头上的五星级,提供351键的全方位服务的酒店,既可作为社区设施,又可作为商业设施。
尚未攀登的山丘
去年10月,马克·卡利(Mack-Cali)组建了一支内部人员和最近聘用的团队,以指导Harbourside正在进行的转型,其中包括洛克菲勒集团前高管爱德华·吉尔蒂南(Edward Guiltinan)和罗伯·威利斯(Robert Willis),前是HEI Hotels and Resorts。
高纬环球(Cushman&Wakefield)报告称,由于私人就业,尤其是金融和专业服务领域的适度增长,新泽西州北部的失业率已下降至10.0%。尽管如此,今年到目前为止,整个办公楼市场的空置率增加了90个基点。
根据库什曼(Cushman&Co)第一季度报告,尽管在这个子市场至少避免了新泽西北部其他地区的大量净吸纳量,但在哈德逊县(Hudson County),整体空置率却令人痛苦地达到20.0%,库存为2480万平方英尺。韦克菲尔德。
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