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奥克兰统一计划(Auckland Unitary Plan)的结果是，奥克兰涌现出许多吸引人的联排别墅或排屋开发项目，该计划为这些较高强度的开发项目提供了分区。
公寓与联排别墅或排屋之间的主要区别在于，后者通常位于两层或三层，并具有某种外部空间。联排别墅也经常拥有分层永久业权。
Colliers国家总监Pete Evans指出了联排别墅中您应该期待的一些关键元素。首先，它们应该靠近城镇或便利设施。根据他的经验，新西兰联排别墅比澳大利亚联排别墅更多，倾向于在良好的位置开发。
他解释说，理想情况下，联排别墅可步行到达火车，公共汽车，餐馆和商店。
高力正在推销位于科图图市Manukau的排屋的新发展，该排屋的销售情况非常好，已分阶段向市场发布。这些由肯·克罗斯森(Ken Crosson)设计的梯田房屋均设有从起居空间延伸的庭院。
“新西兰人喜欢一块土地，一块自己的土地。对于大多数公寓，您没有很好的阳台，但对于联排别墅，您却拥有庭院。”埃文斯先生说。
缩小为联排别墅比公寓更容易
如果靠近您想要的奥克兰内部设施，Barfoot&Thompson的Carl Madsen目前正在推销的新精品联排别墅开发项目FOUR on SURREY会打勾。
Surrey Crescent 1/35的待售联排别墅就在西林恩所有景点的拐角处。
联排别墅的大小可能出奇地大。Madsen先生说，如果您要从一处大型家庭住宅中缩小规模，这座由Goodison Architects设计的联排别墅，有四间卧室和一间媒体室，比公寓更容易过渡。
完成后，定制开发将有两个联排别墅和两个公寓。
“联排别墅面积超过190平方米。他们更像是住所，而不是螺栓孔公寓。” Madsen先生说。
他说，以1/35 Surrey Crescent的230万美元的价格计算，这对于那些不想失去空间的大别墅人来说是一个不错的选择。他补充说：“孩子们可以回家休息一个星期，但没有更多。”
他开玩笑说，新主人可以度过一个愉快的周末，而不用画腐烂的挡风玻璃。
这个很小的开发项目有一个法人团体，但年费很低，每年仅为2500美元。Madsen先生说，法人团体为保险，维护，外部事务支付费用，而当您集体进行事务时，则更便宜。
开发人员将钱花在嘴里
关于Surrey Crescent的精品开发项目以及计划在Sandringham Road 641计划的六栋排屋的另一个项目，要知道的是，开发项目背后的人们也计划住在其中。因此，获得设计并感觉正确符合他们的利益。
安妮·邓肯(Anne Duncan)的经纪人安妮特·丘奇(Annette Church)和她的丈夫，正在桑德灵厄姆路641号建造六栋排屋，他们想卖掉六本中的四本。为了获得正确的房屋设计，丘吉尔女士对其他联排别墅和联排别墅的开发进行了三年的研究。
她认为，在未来的几年中，奥克兰将会看到很多这类住房。她说：“奥克兰人必须适应他们生活在一个大城市的事实，而靠近奥克兰市中心的土地将变得稀缺。”
“我们建造联排别墅的原因是我们希望生活在全新的环境中。她说：“我们正处于50年代后期，我们不想在花园里待三个小时，我们正处在可以旅行的时代。”
丘吉尔夫人在她的三层房屋设计中肯定有某些事情要做。一个不可商议的是，第二层的起居用餐区应该有一个像样的甲板，而露台房屋通常没有。她的房子的底楼还将有一个后甲板，如果需要的话，它有一个舒适的蹦床空间。
大多数房屋面积为202平方米，设有四间卧室和3.5个浴室。安妮·邓肯的经纪人想要充足的光线，三层的房屋都朝北。她说，这里是有青少年的家庭会喜欢的地方，人们希望有单独的空间。
因为它位于露台住房区，所以业主可以在家中工作。丘奇女士说，在开发中的五间卧室的房屋中，这是唯一一个没有车库的房屋，您可以在一楼作为治疗师，如果需要的话，可以有几名员工。
联排别墅提供的物有所值
她说，经纪人喜欢排屋的原因是，与单身房屋相比，它更物有所值。她补充说：“我们的排屋价格约为每平方米7600美元，这比一栋房屋要经济得多。”
Anne Duncan的经纪人最近看到一栋1940年代的国有房屋出售，只有两间卧室和89平方米，售价为140万美元。她说，这超过了每平方米15,000美元。然后，您还必须为此付出昂贵的装修费用。
她的带分层永久业权产权的排屋正在按计划出售，价格在150万美元至160万美元之间。
购买您要购买到社区的联排别墅
有了联排别墅或排屋，您正在建立社区。” 她说：“您将与邻居近距离。” 她认为这些天人们对此更加欣赏。
该经纪人正在与居住在城镇公寓中的夫妇交谈，他们想知道是否要购买更大的公寓，或者搬到郊区并购买一栋全新的房子。她告诉他们，桑丁汉姆村(Sandingham village)有很多事情要做，包括良好的交通连接和在MAGS学校区内。
丘吉尔夫人还遇到了三类目前居住在埃普索姆地区的买家，他们都希望以约350万美元的价格出售大型房屋，购买一套全新的房屋，然后将其余房屋留在银行。
她说，购买计划可以使您在一年之内获得一栋全新的房屋。她说，支付定金后，您可以继续储蓄，而不必离开当前位置一年。
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