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在最好的街道上买最差的房子

2021-04-16 15:40:10 商业新闻来源：

导读处于锁定状态的事情似乎导致奥克兰购房者对需要进行大修的房屋产生了比平常更大的兴趣。这并不疯狂。古老的格言，总是在最好的街道上买最差

处于锁定状态的事情似乎导致奥克兰购房者对需要进行大修的房屋产生了比平常更大的兴趣。

这并不疯狂。古老的格言，总是在最好的街道上买最差的房子，只要您在进行项目时没有眼神，并听取专业人士的意见，这仍然是一个很好的建议。

Harcourts经纪人Pauline Lancaster就这样描述了自己在伊甸山(Mt Eden)在Disraeli街25号的房源，然后于9月2日将其拍卖。她说，在同一条街上的一栋房屋经过了全面翻新，今年早些时候的价格超过了360万美元，因此这笔钱很值得花。

不是您的标准属性查看

当您要进行化妆时，与去完成所有工作后要摆放精美的房屋是完全不同的体验。您更有可能不得不皱起鼻子并斜视一下，以尝试使其外观形象化。

这座拥有100年历史的伊甸山房屋目前位于两套公寓中，购房者对将房屋转换回一处房屋的方式很感兴趣，这是Harcourts经纪人能够向他们保证的。她有一个房子计划，作为一个单独的房子，显示出走廊沿中间的原始风格。

兰卡斯特太太建议购房者查看附近的房屋，以了解他们为改善房屋状况所做的工作，其中一些房屋在后方延伸，并设有新的家庭房和厨房，其他房屋则置于游泳池或车库中。

双语法区的破旧房屋可能会扩大，但内部也隐藏着潜力。兰卡斯特夫人说，如果你穿过橱柜，就可以在天花板下站起来。

她说：“人们感到很兴奋，也许他们可以在现有的山墙下创建一些东西，并创建一个办公室。”

她说，大多数欣赏过风景的人都希望将其变成带有四间卧室，两间浴室和一个现代化厨房的传统房屋。

认真的买家带来了值得信赖的建筑商和建筑师。

为什么让您的建筑师发挥潜力进行预购是一个好主意

Architecture Smith + Scully的Carolyn Smith表示，建筑师将对现有房屋的状况和方向进行阅读。

他们将看到房屋获得多少阳光，何时看到，如果有任何潮湿问题，则闻到气味，并了解房屋所处的地面类型。他们将看着树荫遮盖住房屋，无论房屋是否出于隐私和冷风而与邻居隔离。

她说：“所有这些最初的考虑因素都将结合在一起，以帮助确定房地产的真实价值和潜力。”

建筑师还将解释任何特殊字符或具有历史意义的规划叠加层，这些叠加层将为您如何开发该物业增加或减少一些影响。

Smith女士说，重要的是，建筑师可以准备草图选项，以使客户对建筑和装修成本有实际的期望。架构师还将研究可访问性以及建筑商到达站点的难易程度，这将影响成本。

她说，与此同时，光是设计师必须使用的最重要的工具。他们可以通过引入和控制带有窗户，天窗和遮蔽物的光线来改造房屋。

要价要问的好问题

早期要问的好问题是，房屋的最后一次重新布线和铺设的时间。银行和保险公司会想知道。对于较旧的房屋，您还需要了解堆积情况。Ray White经纪人Rick Mozessohn表示，如果地板由于打滑而变得不稳定，则很难进行矫正。

检查屋顶的状态是另一个重要点，因为屋顶修理的费用很高。绝缘是您要了解的另一个问题。

Mozessohn先生补充说，首先要问自己的一个问题是，装修要走多远，以及打算在房子里住多久。

雷·怀特的经纪人刚刚建议一些人，他们以高价购买了伊甸山的房屋，并想再花100万美元进行翻新。

他们问他这件事的智慧。

他说：“他们想在那里住20或30年，所以我就这种情况说了，去吧。”

他补充说，房地产价值每10年翻一番。

您将在很大程度上依赖于您的构建者，因此请确保您选择一个值得信任的好人。

Mozessohn先生说：“建筑商与建筑检查员之间的区别在于，检查员会指出故障，而建筑商会四处走走，并告诉您您想做的事的可行性。”

如果要拆除墙壁，请让建造者朝天花板看，以了解拆除墙壁的可能性。代理商建议，其中一些可能会承受负荷，他正在进行第三次装修。

他说，您想知道有关房屋的所有错误信息，但不要惊慌，它只会帮助您先确定哪些区域需要注意。

雷·怀特(Ray White)经纪人说，不要被那些平整的房屋所推迟。通常不难拆下放置在单独空间中的墙壁。

对于将房屋从两套公寓中退还给您的好处是，您可以住在房子的一部分中，而另一半则要进行翻修。这意味着您在进行重建时无需支付租金。

最后一条建议。可能是您拥有一些技巧，可以帮助翻新房屋，但请确保您知道自己有能力做什么，以及最好向某人付钱做些什么。代理商说：“这是要知道您的极限在哪里。”

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