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英国的租赁交易可能是一个令人兴奋的投资场所

2021-04-22 17:16:50 商业新闻来源：

导读随着日子越来越短，正常情况似乎即将到来，在如此动荡的一年之后，还有很多事情可以期待。即使您是房地产投资者?这取决于您如何看待它。无

随着日子越来越短，正常情况似乎即将到来，在如此动荡的一年之后，还有很多事情可以期待。

即使您是房地产投资者?这取决于您如何看待它。

无论您是为了获得快速回报而购买，还是拥有养老金或将其交给亲人，都有不同的途径可供考虑。

政府不断变化的税收规定似乎给投资者带来了很多额外的印花税附加费，取消了贷款的利息免税额，并剥夺了出租代理商的申请费。

随着关于资本利得税增加的进一步讨论，购房出租是否仍然有价值?简而言之，是的。绝对地。

辩论需要针对您的策略以及您对投资物业的实际需求。这里要看的三件事是基本的：翻转，以收益率出租，或为资本增长而出租。

翻盖很简单，以一定的价格购买，翻新并重新出售。在本讨论中，我们将跳过此内容。

接下来的两场辩论是在讨论，那就是寻找一种可以出租的物业，从理论上讲，要尽可能便宜地购买，以便每月尽可能多地带来收入。(出于此简短专栏的目的，我们假设有人在购买现金)。

总收益是用购买价格除以年租金得出的。如果我们看一下物业A，就可以说，在市中心的一栋排屋，以200,000英镑购买，租金为825pcm，实现了大约5%的总收益，但这还没有计入成本。

您显然需要优质的租赁代理来进行管理，以确保您的租户遵守合同，收取租金，并且不必在圣诞节前夜的晚上11点致电锅炉工人(这是我们的其中一处房产)。

物业B是位于“需求较小”位置的物业，以100,000英镑的价格购买，并实现了725pcm的租金，因此总收益为8.7pc。属性B听起来更吸引人，不是吗?对于许多人来说确实如此，而Minors&Brady管理选择此策略的房东投资组合。

但是，资本增长又如何呢?如果您在2010年在NR1-NR3购买了市中心排屋，则其中任何一个的售价都低于100,000英镑，现在通常售价超过200,000英镑。他们的价格在10年内翻了一番。需求较少地区的房产?总体而言，它们的价值变动不大-当然，在房地产A的较受欢迎地区附近也相距甚远。

如果您有幸在10年前购回了其中10栋房屋，那么您将获得100万英镑的资本增长，而无需考虑月收入以及月收入上已经或正在不断增加的不断增加的税收负债。

无论您以哪种方式考虑路线，从买入到卖出的投资仍然具有巨大的价值，尤其是与动荡的股票市场相比。在一段时间内，如果您足够幸运的话，财产可以为您提供令人兴奋而可靠的投资场所，以便您为未来保驾护航。

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标签： 英国租赁交易