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宁波市房产交易中心官网(宁波市房产交易服务网官网)

2023-11-29 12:08:00 楼房知识来源：https://www.hnhaofang.com/

导读继上线可供个人在官方平台自行挂牌租售二手房的“码上办”便民应用后（详见本号当时报道《一图读懂！宁波正式上线“房源挂牌码上办”便民应用！手机扫码，个人即可在官方平台挂牌出售

二手房自主交易一站式指引

继上线可供个人在官方平台自行挂牌租售二手房的“码上办”便民应用后(详见本号当时报道《一图读懂!宁波正式上线“房源挂牌码上办”便民应用!手机扫码，个人即可在官方平台挂牌出售、出租房子》)，宁波市房产市场管理中心今天又上线了，对个人不通过中介买卖二手房，给出了一份非常实用的官方办事指南。

该指引涵盖个人自主交易二手房的全部流程

——从个人自行挂牌房源、线上查看房源，到交易达成后的限购证明申请、合同网签，再到按揭、缴税、过户。如下：

点击可放大查看

全程线上操作

上述个人自行交易二手房的流程中，房源挂牌、房源查看、限购证明申请、合同网签，均已经实现，无需跑办事窗口。

全大市范围内共518家银行网点

按揭这块，该指引给出了的地址、咨询电话，以及可否办理二手房交易资金监管业务的信息，很实用，建议购房者收藏备用!

全大市所有的不动产登记服务窗口

不动产登记这块，给出了地址及咨询电话，也是很实用，值得收藏备用!

二手房交易合同模板下载

指引还提供，并对个人自行交易二手房给出了7大方面的风险提示——这7点风险提示，强烈建议要买或卖二手房的同学仔细阅读，可以避坑!我们也全文抄录如下：

二手房交易资金监管

值得强调的是，鉴于个人自行买卖二手房比通过中介买卖的风险把控难度高很多，房管部门强烈建议办理!

下面是官方给出的个人自行交易二手房流程图示(基于房东有按揭未还请、过户前需还清房贷、办理抵押注销，买家需办按揭、需申请限购证明)：

点击可放大查看

大家在电脑端和手机端，都可以进入这份指引。

电脑端

，即宁波市房产市场管理中心官网“”，其在首页和“二手房”频道都设置了该指引的入口，分别图示如下：

官网首页入口

官网“二手房”频道入口

手机端

，网址为——

https://www.cnnbfdc.com/onehandling

(点击网址即可进入)

不过，手机端功能比电脑端要简易些，不能像电脑端那样直接线上办理限购证明申请、合同网签等。

对于个人自主进行房屋租赁，宁波市房产市场管理中心也提供了一份指引，如下：

超级实用！宁波人不通过中介买卖二手房，官方给出全流程指引！从房源挂牌、合同网签到按揭、过户……

宁波市房产市场管理中心相关负责人表示，后续将联合相关部门进一步开发、完善该指引的服务功能，持续加强其便民性、实用性，为群众办实事，让房产监管、房屋交易便利化、透明化、公开化，营造稳定、透明、安全、可预期的房地产市场环境。

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【宁波楼市报道】

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采写：宁波晚报记者曾梅

编辑：史咏梅

二审：程旭辉

三审：杨静雅

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