“决定房地产价值的因素，是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句是李嘉诚曾经说过的话，现在看来也不无道理，那么，该如何判断一个楼盘所处的地段好坏呢?

首先，判断一个地段好坏，首当其冲的便是其所处的地段了。拿福州来说，在近年来“东拓南进”的发展势头下，福州的版图不断扩大，环线也已经修到了四环，但福州的市中心，却拥有都只在二环之内，因此，二环内毫无疑问是福州当之无愧的黄金地段。再加上福州人又有择水而居的生活习惯，生活在江畔一直以来都是许多福州人的居住理想，因此，江畔的房子一直以来都十分抢手，也正因为抢手，导致了江畔的土地资源愈发的金贵。

另外，对于居住而言，好的地段意味着成熟的配套，便利的交通，城市发展的红利，而对于投资客而言，好的地段就意味着更好的投资收益，所以放眼前十年，好地段的房子即使价格较高，但依然非常受欢迎，而一些偏远的新区，即使在10000的价格基础上有3000的价差，依然销售不佳，此时人们是相对理智的，对于房地产的认知也是非常准确的，无论是自住还是投资，人们在根本上没有脱离房子是用来住的这个属性，即使是投资客，也要求好的眼光，选择适宜居住的项目进行购买。

今天小编为大家介绍的这几个楼盘位于福州地标周边，地理位置肯定是无可挑剔的，这些地标附近又有哪些楼盘现在还可以买呢?下面就让小编来为大家一一列举。

一、三江口文化地标

三江口作为新福州下一个中心，除了政治、经济以及城市核心区建设，更将城市文化建设作为核心，立足海丝文化主题，投入巨资打造福州城市文化公建配套，大力丰富发展城市文化生活，实现“美好生活”的大国目标。

三江口总投资70.9亿元，打造海峡艺术文化中心、海峡青少年活动中心、海丝博物馆、群众艺术馆，以及海丝文化博览园等文化标志建筑，旨在打造为闽都文化中心、21世纪“海上丝绸之路”战略枢纽城市、富有品质魅力和创造活力的生态型“文化之都”，大力推动文化建城，为福州人带来丰富的城市文化生活，实现美好福州生活。

泰禾福州湾·三江口文化旅游城

效果图泰禾福州湾·三江口文化旅游城基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 仓山城南板块 户型 四居室(145.00㎡)四居室(145.00㎡)四居室(146.00㎡) 收房时间 预计2020年12月二期交房 开盘时间 待定

动态：泰禾福州湾坐享4000米江景，项目配套200万平方米大型文旅综合体，一期已全部售罄，二期新品106-148㎡一线江景房，预约中。

环线位置：三环以外

容积率：3.49

绿化率：30.00

项目简介：福州湾位于三江口核心位置，占据4000米福州江岸线,占地面积近千亩，建筑体量120万方，是泰禾集团在福州的千亩滨江大盘。泰禾集团将斥资超两百亿元，秉承22年的地产开发经验，以国际化的视野，城市运营商的身份，倾力打造福州的陆家嘴，项目也是泰禾在东二环之后再次重塑、升级福州城市商业格局的旗舰项目。泰禾福州湾，雍享五区合一国政红利，傲踞福州陆家嘴·三江口CBD核心，坐镇东拓南进的黄金中轴。福州湾占地逾千亩，涵括花园洋房、高层、江景豪宅、SOHO、文化综合体多种业态。毗邻城市千亿级公建群，两轨、三桥三主要道等多维立体交通以及环绕7大绿氧公园资源，优势鼎立城市价值巅峰。更有而继东二环泰禾广场之后，泰禾将于此投资超25亿打造占地400亩的福州城市文化综合体。千亩恢弘巨著，荟将营造不落幕的，荟萃商业、休闲、娱乐、亲子、人文的，城市中心滨水生活范本。

交通图

二、五四北商业地标

城市综合体，现如今已逐渐成为一座国际化大都会不可或缺的“标配”。对于福州而言，也同样如此。聚焦福州，万商云集，一座以国际化标准打造的潮流中心地将闪亮眼球。

作为五四北地标，金科·嘉迪广场始终与城市发展轨迹高度契合，于罗汉山站地铁口，交通便捷之处，汇聚八方的人流、物流、财富流，商务氛围浓厚，企业在此汇聚，享受信息资源的高效共享。

金科嘉迪广场

效果图金科嘉迪广场基本信息 单价 待定 产权年限 40 区域商圈 晋安五四北板块 户型 收房时间 首期2021年12月31日交房 开盘时间 待定

动态：金科嘉迪广场预推建面约35-70㎡，5米层高SOHO。项目位于福州五四北秀峰路(地铁1号线罗汉山站口)，金科·嘉迪广场以世界商业地标为模型，依托项目价值体统，打造福州第五代商业集群业态。

环线位置：二至三环

容积率：2.32

绿化率：35.00

项目简介：千亿金科，地产综合排名第17位，连续数年跻身“中业500强”、“中国民营企业500强”、“中国地产品牌价值10强”。历经20载匠心开发，秉承“美好服务”理念，已布局全国23省市270多项目，2018年首入榕城，为美好福州而来!金科地产首入榕城，携手嘉迪集团，择址五四路上，一号线地铁口旁，匠筑南中国商业集群范本——金科·嘉迪广场。金科·嘉迪广场以世界商业地标为模型，依托项目价值体统，打造福州第五代商业集群业态。项目融企业总部集群/潮洋商业街区/国际酒店集群/五四精英生活社交集群/商务会客厅/城市O2O体验平台/30万人成长颐养中心业态为一体的20万㎡的都市会客厅。金科·嘉迪广场，以业态绽放福州，为福州北区域铸就新型消费方式，打造一站式体验，启幕福州商业第五代，共享潮流集盒。

交通图

三、苍霞商旅地标

上下杭，凝固着福州商贸繁荣的城市印记，经过多年精心规划打造，文旅商业运营已颇具规模。漫步在三捷河畔，休闲、娱乐业态聚集，人气日益旺盛。与上下杭同位于福州城区中轴线南端的苍霞，如今也被提到特色历史文化街区的地位，二者一体化发展格局显现。

不久的将来，苍霞将崛起成为福州中心城区新地标。文创、旅游、休闲、商业等第三产业，让人在繁忙的都市中心城区享受安逸美好;倾力打造的新型社区既具有现代功能，又不失老城记忆……这样的商旅居“打卡地”正加紧推进建设中。

融信海月江潮

效果图融信海月江潮基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 台江台江板块 户型 收房时间 待定 开盘时间 待定

动态：融信海月江潮价格待定。融信海月江潮楼盘地址：苍霞江滨西大道。容积率1.28。毛坯交房。项目为低层,多层,高层板楼,砖楼。

环线位置：二环以内

容积率：1.28

绿化率：0.00

项目简介：融信海月江潮位于福建省福州市上下杭历史文化区内,占地约124亩。其北衔上下杭，南临闽江，立足“两轴两带一片区”规划，构建上下杭-苍霞-闽江一体化格局。文脉保护1、修缮23栋百年古建在政府及名城委的指导之下，融信集团邀请国内外的古建专家、古建修复团队，遵循修旧如旧的原则，着力修缮苍霞23栋文物古建。部分古建展示：江滨西大道130号：福建官银局，是清光绪年间设在福州的福建官办银元局，1894-1914年的20年间，这里均为福建管理铸币的金融机构。河墘路55号：宜华照相馆一座仿教堂风格的二层平顶小楼，是民国时期著名的宜华照相馆。中平路63-65号：嘉宾洋菜楼，近代西洋式建筑，三层砖木结构。主要服务各国领事馆、洋行人员、新派学生。中平路100号：邱德康烟行。中平路102号：南方日报社。中平路143号：浣花庄。苍霞基督教堂：教堂于1924年11月1日举行奠基典礼，时任省长萨镇冰亲临祝贺。苍霞精舍：江滨西大道，1897年林纾译著了《巴黎茶花女遗事》，并在翻译界声名鹊起。2、还原原有街区风貌在7条保护街巷与7条重点保护街巷中，整体以历史文化保护为导则，梳理原有风貌区的街巷形态，维护风貌街巷的空间特征，并将苍霞历史风貌区内挂牌古树名木全部保留(在树冠5米范围之内不再进行开发，以退让性的保护，最大限度的保留苍霞的古树生态)。重点保护街区：中平路、青年横路、德镜弄、荔枝弄、庆青弄、金鱼里、后洋里一般保护街巷：支前路、荔枝弄、敬义弄、大成弄、庆丰里、文通弄、生春弄文保建筑要素：1处文物保护单位——区级文保—苍霞基督教堂16处建议历史建筑——中平路63-65号、66-70号、87号、100号、143号、145号、144-154号，倚霞弄13号，后洋里47-59号，荔枝弄31号、33号、35号、39号，青年横路32号，江滨西大道130号、144号8处按修缮类级别保护传统风貌建筑——德镜弄4号、河乾路55号、中平路78号、88号、102号、53号、苍霞3号、江滨西大道152号3、保护名木古树苍霞历史风貌区内拥有古树名木及其他品种高大植物点缀。规划挂牌古树全部保留，最大限度保留沿青年横路行道树和沿支前路行道树。按古树实测冠幅做5米退距进行建设活动。项目情况融信海月江潮占地约124亩，容积率约

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