项目近日，成华区和高新区连续两个人才公寓入市，引发了众多购房者的关注。

预计今年年底，还有波人才公寓在路上，预计推货量将达到1.5万套！

错过这一波人才公寓也不用慌，经成都商报-红星新闻记者统计，

壹

保障安居

万套人才公寓在路上

在2020年年底前，成都计划开展人才公寓和产业园区配套住房租售面积达526万平方米。

为了保障人才安居，成都从2017年年底启动了人才安居工程成都全市22个区(市)县已开工建设人才公寓和产业园区配套住房项目达1362万平方米，

今年主城区推出了三个新建人才公寓项目，分别是位于锦江区的人居·锦城峰荟，位于高新区的高投·熙悦府，位于成华区的城投·梧桐栖，在温江区、青白江区，人居的人才公寓项目也相继入市。

人居·锦城峰荟

高投·熙悦府

人居下半年将推有6个项目，共计6000余套人才安居房源

统计显示，今年年底，人居、城投、高投都有不少人才公寓项目将陆续面世。其中，，8月就将有3个新项目入市。

预计今年共计7个人才公寓入市，约8000套人才公寓供应

城投置地，最早亮相的，就是今年7月推出的城投·梧桐栖。

贰

区域便捷

多数容积率在2.0

一个显著的特点是，今年推出的人才公寓，多数在主城区，落地的区域便捷，容积率在2.0左右，以精装为主，品质较高。

以人居为例，人居推出的人才公寓，有一个位于武侯新城板块，新都和郫都区各一个，在青白江有2个项目，大邑有一个项目。

人居6个人才公寓项目一览

成华区2个项目，龙泉驿2个项目，青羊、双流和金牛区各一个项目。

城投的7个梧桐系人才公寓项目则全部位于中心城区;均是低容积率舒居住宅，容积率都在2.0以下;绿化率普遍较高，项目周边生态资源丰富;均在已通车或者在建地铁沿线附近，交通便利;均为成品住宅交房。其中，

城投7个人才公寓项目一览

城投有5个项目的规模在百亩以上，最大的就是7月推出的是梧桐栖，位于成华区180亩;容积率均在2.0及以下，最低的是位于金牛区的梧桐集，容积率仅1.5 ，将打造五城区稀缺的墅质洋房，充分改善生活居住品质。

梧桐栖效果图

高投置地的人才项目则位于天府五街及新川板块，寸土寸金。

高投2个人才公寓项目一览

如此众多的人才公寓项目在来的路上，那么人才公寓的适用人群，如何申请，优惠政策又是什么呢?

叁

人才公寓适用对象及网申

01 适用对象

符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》的人才。(目录详情见文末表格)

02 申请条件

符合人才目录标准。

符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B、C、D类标准(详见附件一)并经人社部门认定。

签订合同，缴纳社保。

与本市用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险(劳动合同签订单位与社会保险缴纳单位须一致)。

在单位注册地无自有产权住房。

在成都天府新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区工作，须在本市无自有产权住房且未享受过其他住房优惠政策;在简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津区、大邑县、蒲江县工作，须在用人单位注册地所在县市无自有产权住房且未在当地享受过其他住房优惠政策。

符合本市限购政策相关规定

在住房限购期间，购买人才公寓须符合本市限购政策关于自有产权住房套数等相关规定。即在天府新区成都直管区、高新区南部园区、高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购买人才公寓，两人及以上家庭还须符合在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房的条件。

03 申请材料

1、身份证或其他有效身份证件。

2、劳动(聘用)合同。

3、符合人才目录标准用人单位营业执照或统一社会信用代码(组织机构代码)证书。

4、用人单位出具的“成都市人才安居申请表”(可在成都人才安居服务网首页下载)。

5、符合高端人才的相关证明材料(学历、职称、职业资格等证书，获课题、 成果奖等佐证材料)。

04 申请流程

在线申请

在成都人才安居服务网(唯一申请入口)申请http://cdzj.chengdu.gov.cn/cdzj/rcaj/RCAJ.shtml

上传资料

按照提示要求，上传安居资格证明材料影像资料。

公示

初审通过后，申请人信息在成都人才安居服务网进行为期7天的公示。

获取资格

公示期结束后无异议，最终取得资格。

PS:取得人才安居资格后，符合条件的人才根据成都市人才安居服务网发布的人才公寓项目租售公告要求，申请租购人才公寓。租售公告发布后，工作人员也将通过电话、短信等形式通知已取得人才安居资格的人才登记选房签约。

肆

人才公寓租售方式

01 先租后售

先租后售方式是指取得安居资格的人才以市场租金租住人才公寓，租住满5年且人才考核评价合格的，可按入住时市场价格购买所租住房，购买时的市场价格低于入住时市场价格的，以购买时的市场价格购买。

02 共有产权

共有产权方式是指取得安居资格的人才以市场价格按份额购买人才公寓，与开发建设单位或代管单位按份共有不动产权。开发建设单位或代管单位初次向人才出售的房屋不动产份额比例为75%，其余份额由开发建设单位或代管单位持有。

03 先租后售

优惠出售方式是指取得安居资格的人才以市场化方式购买人才公寓，规定租购面积部分可享受购房款15%的政策性优惠。

伍

优惠政策面积、选房顺序

01 优惠政策面积

A、B类人才租购享受优惠政策面积原则上不超过120平方米，C类人才租购享受优惠政策面积原则上不超过90平方米，D类人才租购享受优惠政策面积原则上不超过60平方米。若人才公寓项目的房源面积不能与优惠政策面积标准对应，各区(市)县可根据人才需求和项目房源情况，在享受优惠政策面积标准不变的基础上，适当放宽实际可选的租购面积，具体由区(市)县政府(管委会)会同开发建设单位或代管单位确定。

02 选房顺序

A、B、C、D类人才按照类别由高到低依次选房，相同类别的人才以取得安居资格的时间先后顺序选房。

03 已启动项目

待我市其他在建人才公寓项目达到租售条件后，将逐步在人才安居服务网上发布租售公告，公示项目信息。请及时关注成都市人才安居服务网(http://cdzj.chengdu.gov.cn/cdzj/rcaj/RCAJ.shtml)。

陆

相关附件

1、成都市急需紧缺人才和高端人才目录

2、各区(市)县咨询电话

捌

成都部分人才公寓项目一览

人居置业人才安居项目

人居·大同峰荟

地址：成都市青白江区大同西路165号

总套数：约1169套

容积率：2.5

项目打造有超百米楼间距中庭园林景观，周边优质中小学教育丰富，两纵两横立体交通路网。面积段为68-156平，约1169套，精装，已经取证。

人居·翠怡峰荟

地址：成都市青白江区大弯栖凤路66号

总套数: 858套

容积率：2.5

项目位于青白江新城凤凰湖宜居板块，邻近3000亩凤凰湖湿地公园，享全龄教育资源。面积段为126-155平，精装，已经取得预售证。

人居·柏荟城

地址：成都市武侯区武青西二路299号

占地：超百亩

项目占位城西南3.5环，享武侯新城核心居住配套，紧邻在建9、17号线机投桥站，2.0容积率低密社区，最大约150米超大楼间距中庭园林景观，全精装交付。面积段78-154平米，总套数约1610套，精装，预计2020年下半年入市。

人居·长岛荟城

地址：成都市新都区新木路与狮王路交叉口东北200米

占地：约422亩

项目位于198高端生态住区，外部资源丰富。项目占地422亩，集住宅、办公、商业、酒店、学校为一体，内部配套完善。面积段为68-138平米，预计2020年下半年入市。约630套，精装。

人居·樾江峰荟/亿澜峰荟

地址：成都市大邑县雪山大道三段328号

占地：约132亩

容积率：2.0

项目由8栋高层、24栋洋房及4栋独立商业构建人才宜居大城，并自带4200平社区公园(配建移交)和恒温游泳池。103-205平，精装房源，约1266套，预计入市时间2020年8月。

人居·智荟城

地址：郫都区德源镇清水河生态艺术公园北侧

占地：约107亩

容积率：1.5

项目配建有道路+绿地+幼儿园。由10栋小高层、7栋洋房、5栋叠拼组成，目前主体已全部封顶。面积段为189-247平，541套，预计2020年下半年入市。

城投置地人才安居项目

梧桐栖

地址：成华区致力五路与致兴二路交汇处

占地：180亩

总计套数：1967套

容积率：2.0

产品类型：高层、洋房

项目拥有约55%绿化率和10万㎡景观园林。准现房，成品住宅，即将交付。建筑面积约65-138㎡，销售清水均价为15285元/㎡，装修单价为3080-3780元/㎡不等。

城投·梧桐集

地址：金牛区北部新城核心

占地：约137亩

容积率：1.5

项目的绿地率高达31%，项目建筑排布西高东低，南北通透，超宽楼间距。主题园区生活体

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