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成都万达广场(成都万达广场哪个最好)

2023-11-26 12:14:16 楼房知识来源：https://www.hnhaofang.com/

导读万达华府项目由成都天府万达置业有限公司开发，项目总占地面积约500亩，项目以双燕路东段为界，可分为南、北两区，北区又细分成3个地块，1号地块位于北区的西侧（邻近天府大道）

万达华府项目由成都天府万达置业有限公司开发，项目总占地面积约500亩，项目以双燕路东段为界，可分为南、北两区，北区又细分成3个地块，1号地块位于北区的西侧(邻近天府大道)、土地性质为商服用地、规划建筑面积不大于10万平米、总规为一栋超高层的商业地标;2号地块位于北区的中部、土地性质为商服用地、规划建筑面积不小于13.3万平米(但也不能大于22.2万平米)、详规为目前正在建设的成都万达国际医院;3号地块位于北区的东侧(邻近东侧的天府新区元音小学、中学)与南区东侧的7号地块(邻近东侧的广汇御园华府)，同属住宅兼商业用地、规划建筑面积不大于40.5万平米、3号地块名称为“万达华庭”、7号地块名称为“万达华府”(以交付);南区细分成4个地块，西侧的4号地块与中部的5号、6号地块，同属商业兼住宅用地、规划建筑面积不大于6.7万平米、且住宅占比不超40%;总体而言，项目规划总建筑面积约78万平米(左右)、综合容积率约2.3。这里重点介绍一下已交付的万达华府，万达华府位于项目的7号地块，占地面积约61亩、规划建筑面积约15万平米、实际容积率约3.7，项目共有建筑32栋(其中低层联排建筑24栋，高层、超高层建筑6栋、商业建筑2栋)，合计住宅物业共1064户(另配有社区商业88户)，项目规划了约1100余个车位，车位数与住宅物业数之比约为1：1(仅能满足基础需求，随着入住率的增加、后期停车位会比较紧缺)。项目在建筑规划上采用“高低配”的方式(即高层、超高层建筑+低层联排建筑的组合方案)，利用高层、超高层建筑规划提升容积率，再通过低层联排建筑适当降低，确保项目容积率指标“用足”，低层联排别墅物业旨在增加项目品质、价值，并实现项目的溢价目标。项目的6栋高层、超高层建筑被设置在地块的“西侧”和“东侧”，采用“L型”的半围合式布局，将项目南侧、北侧的“公园绿地”空出，增加了联排别墅区南向、西向的日照效果，同时也使高层、超高层建筑西、南向景观效果和视野达到最佳;另通过南侧绿地、西侧社区商业的设置，确保了中央别墅区的“私密性”，24栋联排建筑采用南北横向的排列方式，在分散项目集中绿地的同时也实现了每栋建筑在朝向、采光、通风、景观等方面的均好性。

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