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2023-11-18 12:18:21 楼房知识来源：https://www.hnhaofang.com/

导读昨天又一条重磅政策出台了，并且多次提到了要发力。所以年后房价涨不涨先不说，交易量肯定是不会差了，发展的脚步也不会停。今天主要还是聊聊嘉定，毕竟发展至今，新城里嘉定算是

并且多次提到了要发力

昨天又一条重磅政策出台了，。所以年后房价涨不涨先不说，交易量肯定是不会差了，发展的脚步也不会停。

新城里嘉定算是比较成熟了

今天主要还是聊聊嘉定，毕竟发展至今，。板块主要有江桥、南翔、安亭和新城，各自都有明确定位。

01. 江桥

整个江桥板块是地铁刚需的必选

自从14号线通车之后，。目前主要是以乐秀路为主，最大不足就是界面过于简陋，还有一些落后的产业和负面设施。

就可以考虑选择环境好点的小区

但对于不在乎周边界面，且经常忙碌的市区上班族，。乐秀路的发展空间不大，要成型的界面就只有北虹之星了。

价值会有所下滑

14号线虽然不错，但考虑未来会延伸，。目前周边配套均能满足，商业也可以依赖南翔，以及近大虹桥的优势。

产业大多是以市区为主

最近江桥新房5万多的单价，还是非常有性价比的。，环境和人口结构以及地面交通是短板，潜力依旧相当不明朗。

02. 南翔

但地理位置依旧优越

说到南翔最大的亮点还是界面，轨道交通逊色于江桥，。未来地面交通可直通市区，S5匝道也非常有优势。

但南翔的新房是最贵的

商业也是南翔的优势，。相关配套今年加快了学区的建设，医疗方面依旧是短板，产业也同样依赖于市区。

但云翔还有较长发展周期

南翔目前主要板块均比较成熟宜居，，空地也比较多。所以上车的机会还有很多，重点一定是围绕云翔湖。

才足以支撑起好的界面

南翔的成功靠的是自身产业，创造了不少的税收，。以及早期土地多的优势，发展了成片的住宅区。

南翔目前依旧是嘉定的标杆

人口结构的优势，加上千年古镇和古漪园。，别墅被禁后，南翔的别墅区也已成为宝贵的资源之一。

03. 安亭

加上没有搭上新能源的风口

安亭的起步非常早，只不过现在来看，产业等级一般，，安亭面临了不小的挑战。

加上嘉定也足够重视

但安亭依旧有不少亮点，毕竟它是嘉定的支柱产业，。学区方面安亭有同济，但整个嘉定的教育都在发展。

对安亭的地位提升是显著的

安亭的商业算是短板，但14号线延伸落地的话。，远比江桥有14号线意义更大，对11号线也能有一定缓解。

叠加精装也就不到5W

新房的价格较便宜，安亭万科西郊都会，。旁边是同济学区、假日酒店和公园等。

未来应该会有更好的发展

安亭算是上海第一个实现长三角战略的板块，。生态还算不错，发展空间还是有一定想象，就是地段偏了点。

看嘉定的各个板块！现在上车还不晚

04. 新城

还是有很大不足

不少人都说新城是亲儿子，其实在交通方面，。仔细观察新城，对于地铁的依赖都不大，只要有一站就够了。

都需要发展自己的产业

因为未来所有的新城，。嘉定也同样如此，马东不少人还是非常看好的，远的话就是嘉定北那片区域了。

且界面和配套都比较优秀

新城核心区还是有一些空地，。投入的资金也肯定是最大的，可惜今年没什么好的盘，不然嘉定新城也会是看点。

如果你买房考虑潜力的话

毫无疑问未来的核心，一定是新城。，新城肯定是第一选择。

但嘉定的地铁密度是最高的

新城不算临港的话，嘉定的面积是最小的。，加上全国第一条高速，所以底子还是在的，但可用地没什么优势。

整体的房价并不算贵

嘉定每个板块相对均衡，拥有较好的商业，以及近市区的优势。，这也算是不少人选择嘉定的理由之一，性价比较高。

关键还是选择最适合自己的

每个板块和区域都有自己的优缺点，。最后的总结就是，更注重近市区地铁性价比的房子，就选江桥没错。

不过可以熬一下14号线

商业宜居就买南翔，安亭的优势算是学区，但离市区较远，。最后希望各方面都优秀，就等等新城吧。

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