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查楼盘户型图的app(找小区户型图上哪个网)

2023-11-09 00:30:13 楼房知识来源：https://www.hnhaofang.com/

导读现在看房买房大多数都是通过手机或者电脑上的“看房买房APP”来了解房屋的基本信息，并查看几处房源进行对比，然后再实地了解一下房子的情况，最后才选定自己想要的住房。看房买房

现在看房买房大多数都是通过手机或者电脑上的“看房买房APP”来了解房屋的基本信息，并查看几处房源进行对比，然后再实地了解一下房子的情况，最后才选定自己想要的住房。

看房买房的APP软件非常的多，比如安居客、房天下、链家等等，如果不想下载，也可以直接到微信-我-服务-购物消费-贝壳找家查看。另外通过APP购买房子有的还能够享受一些折扣，从侧面能够节省前期购房的成本。

那么要如何根据APP上的户型图来选择房子?怎么去看懂户型图?

1、先看户型图的整体形状

像什么，有的户型看起来就像手枪、刀把、飞机、长条形、三角形、锯齿、四叶草等，每一种户型都有自己的不足之处，尽量选择方正的户型，简单来说方正的房屋摆放家具方便，让人居住舒适。不规则的户型因拐角和过道多，不好摆放家具外，也浪费面积。

各户型的概念和特点如下：

方正户型：一般意义上指开间(面宽)和进深符合一定比例(1:1.5之间)的户型。特点：空间利用率高，面积浪费少;没有暗间，采光通风、保温效果好。

飞机户型：一般意义上指客厅在中间，卧室分布在客厅两侧的户型。特点：客厅南北通透，空气流通;休息环境好，动静分区明显。

四叶草户型：是最常见也最流行的户型，多四室两厅两卫房型，四个卧室分布于户型的四个角。特点：厨房、餐厅、客厅竖直布局，加速室内空气流通，卧室空间私密感更强。缺点，动静分区不够明确，四个卧室在绝对独立的同时，又因包围着活动空间，难免都会受到干扰。

八种户型图特点对比表

手枪户型：指整体形状类似手枪形状的户型。特点：就是存在缺角，有两条长线组成，空间利用率低;通风效果不良，采光性差。

刀把户型：一般指房子的整体形状像刀把一样的户型。特点：分区合理;几乎都是承重墙，可改性小;房型狭长，采光略差。

长条户型：也称"一字户型"，指形状为一长条的房型，小户型中较常见。特点：设计简单，功能区划分整齐明确;进深或开间过大，影响采光和通风。

锯齿户型：有一边呈锯齿或两边都成锯齿形，平面形状看上去凹凸不平。特点：走道和拐角易形成空间浪费;增加装修改造及家具摆放难度。

三角形户型：户型整体呈现三角形状的户型，相对于缺角的户型，这种户型在实际中并不常见，棱角过多，尖角向外突出，属于房屋户型中的“不规则”户型。

2、看户型的朝向，

根据户型图上的指南针N来判断户型的朝向，没有标注指南针的话，一般都是上北下南左西右东,但与工作人员确认。

户型的朝向，南向最好，因为朝南的房屋阳光照射比较充足，既明亮又温暖，通风也比较好。

朝东的房屋早上采光比较好，如果卧室朝东，还要安装防光窗帘以免影响睡觉。

朝西的房子存在西晒的问题，朝北的房子比其他朝向的房子价格可能要低一些，因为朝北的房屋存在阳光不足的弊端。

由此可见选朝向顺序如下：南>东南>西南>正东>正西>东北>正北>西北。

此房客厅、主卧室及次卧三间房朝南朝阳，另一间次卧朝北

3、看尺寸

，就是看房间的宽度和房间的长度，也就是所说的面宽和进深，面宽和进深最佳比是1：1.5。如果想买的是小户型，就要以空间利用率为先，就选进深稍微大一些;如果想买中大户型，那选就面宽大一些。

104.72平方米3室2厅1卫面宽、进深及各房间尺寸

客厅开间越宽越气派，卧室开间越宽，越舒服，更衣室、工作间开间越宽，越方便，厨房、卫生间开间小了，会太拥挤。

各房间的面积、开间和进深供参考

4、看面积：

在看户型图时，一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要向工作人员询问楼盘的公摊面积是多少。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊面积越小的房子，得房率越高，也越实惠。

户型图上有不同色块的面积的地方，要注意问清楚该面积是全赠送还是半赠送的面积。

5、看墙体结构：

黑白户型图中承重墙一般是用黑色实心线条表示，普通墙体用空心线表示;彩色户型图中，黑色部分是承重墙，灰色部分是普通墙，这样就可以预先知道哪些墙体可以改造哪些不能改。

6、注意其他的标注：

注意查看还有一些特殊的标志，如窗户、飘窗、落地窗，开门方向，空调主机位置，所在位置是否方便。

窗户：玻璃内的四条横线代表窗户，长的是落地窗，短的是小窗户，带矩形平台的是飘窗。

门：扇形代表门，向房间外突出是外开门，向内凹是内开门。

衣柜：矩形内如果有一根斜线是衣柜。

管道：卫生间、厨房、阳台在角落有圆圈的一般表示管道。

以上根据APP的户型图来选择房时要注意6个方面户型图，一定要仔细认真查看，根据自己的情况，选择合适的房源。

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