网站首页楼盘 > 楼房知识 > 正文

德清二手房出售信息(德清二手房出售信息网)

2023-10-28 02:07:38 楼房知识来源：https://www.hnhaofang.com/

导读 01“幸好遇到了个全款的客户，终于把保利原乡的房子卖掉了！”说起最近的卖房经历，楼下的张阿姨开心地说道。看着今年的行情不错，孙阿姨的儿子准备把现下空置着的房子卖掉去做其他

说起最近的卖房经历，楼下的张阿姨开心地说道。

“幸好遇到了个全款的客户，终于把保利原乡的房子卖掉了!”

保利原乡（毛坯）约97方带车位最终以167万成交

看着今年的行情不错，孙阿姨的儿子准备把现下空置着的房子卖掉去做其他生意，，这价格放在同小区的一众房源里，算是中等水平。

张阿姨说

：“原来还想再加个10万的，但是我儿子急着想早点换现，而且，能遇到个看中没两天就准备全款付的买方也是运气。”

现在的德清二手房市场就是如此，中介一波波地带来了客户，看房量确实不低，然而不了了之的也不低。

新手中介的小王无奈地说

“没办法啊，现在二手房贷款不好等啊，要说现在德清二手房就说是刚需户型，年龄不太长的怎么也得150万起吧。但是，有贷款付这个钱感觉还是可以承担的，要是直接让拿出个150万现金，有多少个吃得消的哦!”。

中介本就是在二手房交易中，起到调和、协商、促成的作用，而在目前对任何一方都关键的“资金”受限下，买卖双方之间就加剧了“博弈”。

如果现在的贷款政策保持为常态，不排除卖家为了顺利拿到房款(要求一次性)，而在房价上有所松动。而买方更可以以此为条件，来和房东“砍价”。

除了二手房还可转向新房市场

不过，目前在本站合作的中介朋友圈中，还未有直白地要求买方一次性付款。首先，这样的标语也会在一定情况下，阻挡有意向者，得不偿失;而且德清并非偏向性的卖房市场，买方可选余地多，。

那德清的新房市场又受到这波信贷收紧的多少影响呢？

比如杭州银行的新房业务就只合作宸园，或者像狮山源著合作多家银行

通过部分银行和楼盘营销中心可知，目前商贷部分的新房贷款申请如常，如有客户办理按揭而银行拒收这也是常有的事。而且，，这样都是在一定程度上保证了新房的贷款额度。

在信贷层面，二手房相对于新房顺势处于劣势

那从这一点就可知，。那对于德清各在售楼盘的而言，原本一些只打算二手房的客户就会将新房列入首选，客源也会更广。

湖州市住房公积金管理中心发布了一则新通知：优先发放首套新建商品房公积金贷款、二手房公积金贷款（办好抵押轮候时间3个月左右），其次发放二套新建商品房公积金贷款（6个月左右），最后发放存量异地贷款（1年以上）。目前暂停异地贷款受理。

同时，就在7月5日，

湖州市公积金贷款利率首套3.25%，二套上浮10%

目前。对于购房者而言，比起银行贷款来说，虽然等的时间可能会增加，但是利率少才是“硬道理”。

很明显，首套房在银行、营销中心等任何一个环节都是“优待”。而对于暂停异地贷款受理在一定程度上也打退了部分购房者(在外缴纳公积金的湖州户籍在湖买房)。

大环境下对于楼市“降温”是下了决心的。

总而言之，“金融”层面的收紧是那只来得快，见效得快“有形的手”。

由于几乎没有新项目会再“入世”，德清新房的去化速度在下半年大概率还是会保持一段时间，而后随着“好卖”总价低的小户型逐步递减，去化速度可能会出现减缓。

按照环节推论而下，

而在这次“博弈”中，看哪方撑得久了。

而二手房方面，按理论来说，市场价格在资金受限下可能会有所下调。不过也不能保证出现，买方等等看，而卖方也跟进。那就看这轮信贷收紧会持续多久，

版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：