摇号这件事，曾让多少人心碎?不如换个思路，放弃寸土寸金的主城区。同等预算下，你或许可以在临安、富阳、桐庐这些潜力板块获得“有天有地有院落”的理想生活。

谁说“品质”只能是市中心的专属呢?这些年，大牌开发商的相继进驻，为周边板块带来了全新的人居理念和居住体验。据不完全统计，今年临安、富阳、桐庐三地有近20个优质项目陆续交付，实景呈现惊艳市场。

保亿麓语湖苑交付实景图

临安：

“不限购”是最大亮点

青山湖迎来集中交付期

临安今年至少有10个项目交付，主要集中在青山湖和滨湖新城两大板块。

得益于地理位置和地铁16号线，青山湖与主城区的衔接更为紧密，购房者也以工作或生活在大城西的人群为主。在这个不限购的区域，项目主要分为两类，一种“收留”没有房票的刚需客，一种安放享受生活的改善族——前者主要是地铁沿线的高层住宅，后者主要是拥有自然资源的低密大盘。

曼陀花园交付实景图

曼陀花园

低密大盘是青山湖的传统。今年交付的、等都已深耕板块多年，与板块共同成长。

春山明月苑二区交付实景图

春山明月苑二区

主打中式合院，走进其中仿佛置身于一幅灵动的江南水墨画。自然坡地上的高墙深院，搭配55%以上的绿化率，阡陌交通、邻里相融，在保持适当距离感的同时，又不会带来生活上的疏离感，江南建筑的错落有致跃然眼前。

春山明月苑

区别于“新中式”，在建筑构造上更尊重对于传统经典的发扬继承，尽可能摒弃金属元素，坚持木作、瓦作、砖作、石作，还原纯正的中式韵味。

春山明月苑

在户型上，采用大面宽、小进深的形式，大部分庭院与住宅的面积比达到了约1:1，也就是有多大的房子、就有多大的院子，满足了多数人对“院子”的念想。

房屋内部的精装同样令人心动，每个细节都是恰到好处：每个房间和餐厅皆设观景空间;储物系统空间更大、利用率更高;厨房及楼梯尺度更宽裕;地插除了电脑，还考虑了音响的位置，晚上还有起夜的感应灯。

星悦城交付实景图

蔚宸悦城

此外，随着地铁16号线的开通和青山湖宝龙广场的开业，没有房票的刚需客也愈发关注这个区域。今年，以、、为代表的地铁沿线高层迎来集中交付期。

蔚宸悦城交付实景图

蔚宸悦城

其中，宝龙与旭辉联手开发的尤为引人注目。项目位于地铁16号线青山湖科技城站上盖，自带8万平方米的宝龙广场和1万平方米的商业街区，融办公、商业、教育、文化、娱乐、居住等功能为一体，是整个板块当之无愧的C位。

除了先进的TOD开发模式，其趣味与自然相结合的新都市社区理念也备受好评。全龄景观空间创造性地将婴幼儿启蒙、儿童成长、中青年健身运动、长者关怀、植物科普等覆盖全生命周期的人居系统融入整个社区空间，不同年龄段的业主都可以找到与自己匹配的娱乐空间。

保亿麓语湖苑交付实景图

新荣世邸

相较而言，靠近临安主城的滨湖新城、锦南、锦北等板块更受当地购房者的关注。今年，、、和等项目的交付，为临安树立了一波新的品质标杆。

如意云庭交付实景图

富阳：

北面迎接滨江外溢

南面拥抱本地改善

并不算火热的富阳，其实也已经汇聚了不少大牌开发商。今年的交付项目中，绿城、融创、万科、宋都、祥生、阳光城悉数出现。

水榭山交付实景图

水榭山

地铁6号线和彩虹快速路的开通，让更多工作在滨江区的年轻人关注到了银湖和东洲板块。不到2万元/平方米的售价，一度让成为楼市话题，不少人都纠结要不要去“摇一个”。

银湖新语公寓交付实景图

银湖新语公寓

与之相似的还有。项目位于银湖实验学校附近，周边云集了富春硅谷、午潮山国家森林公园、银湖医院(规划)等配套，总建筑面积约70万平方米，并自配建筑面积约1.4万平方米的都会商街和约5千平方米的幼儿园。

今年，城南万达广场的开业再次为区域价值加分。假期在家时，业主无需再过江购物，地铁高桥站旁的万达广场足以满足基本的生活娱乐需求。

云栖桃花源居

当然，不止是刚需，“富春山居图”的美名让这里早就成了不少改善族的首选。绿城和万科等房企已在区域内开发了多个口碑产品，今年交付的和依然没有让人失望。

悦江府交付实景图

悦江府

与银湖和东洲不同，富阳南侧的鹿山新城还是一个以本地人为主的置业市场，首批开发商同样也以本地为主。随着富阳拥江发展战略的落地，一些外来房企也把目光瞄向了鹿山，代表之一就是阳光城开发的。

悦江府

历经近1000个日夜的打磨，于今年中交付。简洁利落的外立面以及大比例的窗墙比让人耳目一新，黑白灰三色的入户大堂营造出摩登质感，项目的交付为鹿山带去了全新的美学体验。

富春望名筑交付实景图

桐庐：

以人为本、因地制宜

品质人居理念正深入人心

碧桂园十里春风苑

穿过富阳，就进入了桐庐境内。从地理位置来看，桐庐与杭州主城的关联度并不高，桐庐的住宅项目也很少能惊动杭州市场，但今年交付的却是个例外。

碧桂园十里春风苑交付实景图

项目坐落于“江南第一名山”国家级森林公园大奇山的山脉脚下，位处富春未来城核心板块，毗邻长深高速入口与桐庐高铁站(在建)，坐拥丰富的规划配套和便利的地理优势。

碧桂园十里春风苑

整体来看，以明亮的白色系立面配以传统的中式坡顶元素，在社区内布局精致典雅的仿木构建的新中式L型合院，极致简约的现代美学与传统的中式美学交相融合，既延续传统又不古板守旧。

130多年的古树是小区景观的核心。以古树为中轴线，结合桐庐“三入门第”的规制，碧桂园打造了一个丰富立体的园林景观，形成一草一木皆风景的花园风貌。值得一提的是，为保护这棵树，项目牺牲了4套合院的面积。

碧桂园十里春风苑

这种“以人为本、因地制宜”的开发理念，也同样体现在户型和公共空间的打造上。的呈现，不仅意味着桐庐的住宅开发正迈入新的高度，也代表着品质人居理念正越发深入人心。

评审团成员

高　群

高群，浙江省国土空间规划学会副理事长、长三角建筑学会联盟专家库成员、省未来社区专家库专家、原杭州市规划设计研究院院长、教授级高工。从事城乡规划设计工作30多年，曾主持和参与杭州市水系综合保护与利用规划、杭州市总体城市设计、钱江新城核心区城市设计、雄安新区安新组团规划设计、杭州云城概念规划和西站枢纽城市设计等大型和重要规划设计项目，获部、省级优秀规划设计奖20余项。

贾生华

贾生华，浙江大学管理学院教授、浙江大学房地产研究中心主任。贾教授是世界华人不动产学会发起人，2009-2019年担任中国高等院校房地产学者联谊会主席团成员，积极参与社会服务和企业管理实践，为浙江省住房和城乡建设厅、杭州市政府、杭州市建委、杭州市住房保障和房产管理局、杭州市规划和自然资源局等单位长期提供研究咨询，主持完成了国家自然基金、国家社科基金等10余项国家课题，承担地方和企业委托的多项课题。

陆春祥

陆春祥，笔名陆布衣等，一级作家，中国散文学会副会长，浙江省作家协会副主席，浙江省散文学会会长，浙江传媒学院客座教授等。已出散文随笔集《病了的字母》《字字锦》《乐腔》《笔记的笔记》《连山》《而已》《袖中锦》《九万里风》等三十余种。主编浙江散文年度精选、风起江南散文系列等二十多部。作品曾入选几十种选刊，曾获鲁迅文学奖、北京文学奖、上海市优秀文学作品奖、浙江省优秀文学作品奖、中国报纸副刊作品金奖、报人散文奖等奖项。

沈　雷

沈雷，英国爱丁堡艺术学院设计硕士、内建筑设计事务所合伙人兼设计总监、中国建筑师学会室内设计分会理事、《中国室内》编委、浙江省建筑装饰行业协会副会长。主要设计作品：阿里巴巴系列设计、外婆家系列设计、双塔市集、姑苏二十四集、太湖漫山岛等城市更新项目。

王贵美

王贵美，泛城设计股份有限公司城市更新研究院院长、高级工程师。担任住建部科学技术委员会社区建设专委会委员、浙江省城镇老旧小区改造专家等职。承担住建部“美好环境与幸福生活共同缔造”、浙江省及杭州市“城镇老旧小区改造有关政策研究”等课题研究，参与三十多项部省市级行业标准规则和技术标准规范的制定，出版《杭州市城镇老旧小区综合改造提升的实践与探索》、《城镇老旧小区技术指南》等专著，曾获“华夏建设科学技术奖”。

2021“美好的房子”评选启动

请你来投票

2021杭州日报“美好的房子”评选活动，即日起正式启动。

围绕卓越的品质、人性的温度、审美的尺度、惊艳的创新、细致的匠心等维度，将评选出杭州年度“

---

版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

---

标签：