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北京房价地图(北京房价地图2022)

2023-10-27 01:23:20 楼房知识来源：https://www.hnhaofang.com/

导读我们盘点了7月份的成交数据，为方便大家观看浏览，制作成了地图形式，与你分享。成交量地图7月，北京市场成交量锐减，从网签数据来看不足1万套，我们监测了市场的实时成交数据，可

我们盘点了 7 月份的成交数据，为方便大家观看浏览，制作成了地图形式，与你分享。

成交量地图

7 月，北京市场成交量锐减，从网签数据来看不足 1 万套，我们监测了市场的实时成交数据，可以看到不同商圈的成交量变化还是非常明显的。

7月，天通苑成交量排在第一位，同比 6 月份成交量增长了 36.6%;而长阳板块较 6 月份减少了 10%，排在第三的常营板块成交量与上个月基本持平。

不少板块 7 月份成交量有明显增长，像东城区的建国门内、朝阳区的太阳宫、海淀的万柳等，都较 6 月份的成交量翻了三倍以上。

也有不少板块7月份一套成交也没有，包括海淀的安宁庄、厂洼、东城的东单等，板块内商品房小区比较少，也是一个主要原因。

房价地图

全北京房价最高的板块，当属金融街，一骑绝尘，顶级产业+顶级学区的搭配，同时区域内还有不少次新小区，像中海凯旋、西城晶华等;其次是东城区的安交，这里是北京非常顶级的学区，再加上板块内的商品房少，所以自然而然价格就比较高。排在第三的是西城的西长安街，这三个板块的单价都超过了 15 万元/平。

海淀成交单价最贵的板块，分别是中关村、上地和万柳。这也是海淀学区最优质的三个区域。

朝阳的太阳宫排在第 21 位，前 20 名均来自于东西城以及海淀这三个区域，学区的溢价率还是很高的。

而丰台最贵的板块一定是丽泽，其次是菜户营以及太平桥，都在丽泽周边。

价格最高的板块超过 17 万/平，而最低的韩村河单价不足 1.7 万元/平，还没有金融街的 1/10，这就是北京房价差异性的真实写照。

环比涨跌地图

从环比数据来看，7 月份，有超过 2/3 的板块价格环比多在下跌。其中丰台的右安门外跌幅最多，达到 5.4%。其次是昌平区的朱辛庄，下跌了 4.2%，排在第三的是昌平的鼓楼大街，跌幅 3.6%。

石景山的玉泉路 7 月环比涨幅最多，其次是大兴区的黄村火车站和大兴机杨空港。但是从同比数据来看，大兴区的这两个板块价格依然是下跌的，所以只能说前段时间跌得太多，所以 7 月份环比有上涨。

同比涨跌地图

从同比数据来看，跌得最多的是西城的德胜，一年来跌了 10%，主要还是德胜幼升小调剂结果太狠，让不少家庭望而却步，尤其是最近，裕中东里、裕中西里的不少房子在大降价。

跌幅排在第二和第三的分别是昌平的东关以及回龙观西。回龙观西一方面是过去两年涨得有点多，现在价格在回调，另一方面新房供应量大，对二手房市场的冲击还是明显的。

年初的时候，房山区欲试点“一区一策”，增强了买房人的信心，使得房山不少板块的价格微涨。

去年年底“台马取消双限”后，马驹桥的房价有了一些涨幅。

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