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上海房产网二手房出售信息(锦州房产网二手房出售)

2023-10-23 09:27:13 楼房知识来源：https://www.hnhaofang.com/

导读都说房产交易是一个非常繁琐的过程，那是出于对交易流程的不熟悉造成的，那么下面我们一起来看一下二手房交易流程供大家参考；上家：（房东）下家：（客户）签定金合同居间合同（注

都说房产交易是一个非常繁琐的过程，那是出于对交易流程的不熟悉造成的，那么下面我们一起来看一下二手房交易流程供大家参考；

上家：（房东）

下家：（客户）

签定金合同/居间合同（注：约定时间网签或直接网签）

→签网签（上海市房屋买卖合同）【一般中介公司都和交易中心有联网，可直接约定好时间到其门店签署网签合同】

→上家若有贷款预约还贷（根据各家银行的还贷规定时间为准）

→上家到银行拿结清证据（过户前注销）

→下家付首付款（付款方式与时间双方协商而定）

→申请办理贷款（通常可以在网签当天一起办理）

→银行审核通过

→双方至交易中心办理审税、过户（房屋内若有户口，上家要在过户前将所有户口迁出）

（5个工作日下家缴税）当日领取产权证与抵押证。

银行收到抵押贷款后放款至上家银行账户，下家收到全款后交房（双方至物业公司交接并结清物业费、水、电、煤气、有线电视等费用）ps：目前水、电、燃气都可以通过随申办直接办理；

注：若下家一次性付款并资金到位，同时上家无银行贷款，交易时间约7天。仅供参考。

上海买卖二手房最新交易流程

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