网站首页楼盘 > 楼盘优惠 > 正文

二手房出租平台(二手房出租平台哪家好)

2023-10-23 09:31:38 楼盘优惠来源：https://www.hnhaofang.com/

导读潮新闻客户端记者吴佳怡夏日炎炎，杭州二手房市场却几近“冰冻”。截至7月17日，杭州市区（含富阳、临安）二手房仅成交了1600余套，预计7月整体成交量将在4000套以内。成

潮新闻客户端记者吴佳怡

夏日炎炎，杭州二手房市场却几近“冰冻”。截至7月17日，杭州市区(含富阳、临安)二手房仅成交了1600余套，预计7月整体成交量将在4000套以内。

成交低迷，价格触底，不少房东将挂牌价一降再降，却仍旧无人问津;即使有买家来咨询，开价却远低于自己的心理预期。面对这样的现状，不少房东干脆不卖了，转为将房子出租。

杭州贝壳研究院数据显示，6月杭州贝壳平台新增房源为14591套，而今年3月的新增房源为有23032套，下跌幅度达36.6%。

数轮降价也换不来成交

市中心老小区挂牌减少20%

朝晖路上嘉汇大厦小区的业主黄莹(化名)，最近刚租掉了自己挂牌出售多时的房源。这套房子面积50.9㎡，属于住宅性质，为腾挪“房票”，黄莹想要出售。最初挂牌价为180万元，3个月时间，黄莹不断降价，直到降至145万元，仍无人接手。为减少损失，黄莹决定不再等下去，而转为了租赁房源。由于碰上了毕业季，黄莹的房子租赁挂牌了仅一周就租掉了，租金为3600元/月。

城西紫金庭园一位业主，最近也将出售的房源转为租赁了。这套房子面积105㎡，挂牌价490万元，但已经挂了近半年，始终无人问津。同小区相同户型，类似房源成交价只有450万元，而该业主的心理预期在470万元。无奈之下，这位业主选择不卖了。

链家嘉绿景苑店经纪人张龙表示，自己最近碰到很多来挂出售房源的房东，一听同类房源的实际成交价后就打了退堂鼓。今年二季度以来，自己这里新增的房源减少了很多。

德佑文晖店店长黄建军告诉记者，目前来看，新增挂牌量减少的主要原因在于老小区。许多老小区成交困难，加上价格与房东预期相差很多，因此已经挂牌的房源转租赁的案例很多。黄建军表示，以自己门店为例，房龄超过15年的老小区房源转租赁的较多，比例大约有20%。另外，市场交易量一直处于低位，很多房东悉知交易的困难，就暂时不把房源挂到中介门店了。

黄建军坦言，对于老小区的房东来说，有很强的置换需求或腾挪房票的需求，但房源卖不掉的情况让他们感到焦虑。部分转租赁的房东甚至直言不讳：只要有人买，正在出租也不怕，我可以付违约金!

新交付小区不断入市

次新房板块的挂牌量较稳定

同样是老小区，景芳的情况要好一些。链家景芳一位经纪人告诉记者，景芳目前老小区、次新小区在贝壳平台的挂牌房源仍有1177套，并不算少。自己手上从买卖转向租赁的房源也不多，不过新增的买卖挂牌房源确实有所减少。

在次新房小区集中的板块，二手房挂牌量也较为稳定。德佑奥体某门店的店长告诉记者，像奥体、钱江世纪城板块，由于不断有新小区交付，二手房的新增挂牌量也在不断走高。不过，由于市场趋冷，次新房小区的房东预期较高，不愿意贱卖，转为租赁的房源也不少，像滨江君品、保利澄品和杭州壹号院这些楼盘，很多房东近期选择将自己的房子托管出租，在这轮二手房下行行情中过渡一下。

未来科技城的经纪人告诉记者，近期板块内二手房成交低迷，像“未来科技城三兄弟”，东原印未来、阳光城未来悦和中南樾府，近3个月成交量相加仅11套。不过，板块内的挂牌量没有太大的变化。不少房东尽管不愿意继续降价，但也不会撤销挂牌。很多房源本身都带有租约，因此由出售转向租赁市场的也不多。此外，新增挂牌量也与前几个月基本一致。据悉，东原印未来6月在贝壳平台上的新增挂牌量是8套，7月截至15日的新增挂牌量是4套，相对保持稳定。

“转载请注明出处”

版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：

上一篇：金州二手房个人出售新房(五河县二手房最新出售新房)
下一篇：最后一页

网站首页楼盘 > 楼盘优惠 > 正文

二手房出租平台(二手房出租平台哪家好)

猜你喜欢：

最新文章：

网站首页 楼盘 > 楼盘优惠 > 正文

二手房出租平台(二手房出租平台哪家好)

猜你喜欢：

最新文章：

网站首页楼盘 > 楼盘优惠 > 正文