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深圳新楼盘(深圳新楼盘)

2023-10-23 09:23:55 楼房知识来源：https://www.hnhaofang.com/

导读今年，光明打新即将落下帷幕，四季度约27个计划入市的新盘中，光明仅有一个安联尚璟府在列。但是，据相关数据统计，2022年光明还有17个新盘要卖，其中不乏金地峰境瑞府3-4

今年，光明打新即将落下帷幕，四季度约27个计划入市的新盘中，光明仅有一个安联尚璟府在列。

但是，据相关数据统计，2022年光明还有17个新盘要卖，其中不乏金地峰境瑞府3-4期、宏发万悦山2期、绿地新都会2期等之前热度很高的项目。

不过，“日光收割机”光明今年的战斗力有所下降，截止目前，仅开出了4个日光盘，近期入市的项目，除了深铁瑞城开盘当天卖出1105套，去化较为亮眼外，其它都没在市场上掀起什么热浪。

对此，很多粉丝朋友都比较困惑，光明到底还行不行?还能买吗?今年有看中的楼盘，但是明年还有几个限价盘，要不要再等等?什么时候出手最合适?

更多关于光明打新问题

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对于这些问题，淘哥有几点看法。首先需要明晰的是，年关将至，深圳楼市发生了很多重大变化。

与其持续观望去承担很多不可预期的风险，不如当下遇到好的物业应果断入手

在淘哥看来，光明今年卖5万，还是按照两年前的价格在卖，这就暗藏了极大的机遇，。

当然，如果今年没有做好准备，资金不到位，或者社保时长不够，等明年再买也可以，但对于刚需买家而言，大原则只有一个：如果遇到合适的楼盘，越早出手越好。

01.

光明还能不能买？

长期价值依然值得看好

南山有华侨城，光明有华侨城光明小镇;

南山有大学城、光明也有大学城，有中山大学光明校区;

南山有环西丽湖科教新城，光明有光明科学城;

南山以高科技产业闻名、光明正在承接南山产业转移;

南山有西丽高铁站，光明也有高铁站

......

02.

光明到底怎么买？

大机会在光明中心区

1、从规划看，光明中心区位于光明科学城最中心，是光明科学城的心脏。

一定程度上来说，光明科学城的未来，就是光明的未来。

偌大的光明，6成以上的面积都用来承载了光明科学城，

2、光明中心区部分价值已经兑现，很多规划也在加速落地，兼具现实性和成长性。

光明中心区的推进建设很快，地铁6号线已通车，金地、星河等众多品牌开发商的大型社区都已开盘入市。

科学公园，深圳科技馆新馆、体育中心、文化艺术馆，光明最好的公共配套都在这，都在加速建设。

3、光明中心区就相当于现在福田的中心区、南山的后海、宝安的中心区，很大概率是光明未来房价最贵的地方。

“15分钟生活圈”，将建设大量生活、教育、医疗、交通配套。

淘哥曾经详细研究过光明中心区的法定图则，这里总建筑规模达到1316万平，政府曾耗资2300万向全球征集城市设计，打造

就拿教育方面来说，光明中心区有39所幼儿园，超20所小、初、高学校，其中仅九年一贯制学校就有10所，可以说是汇聚了光明最顶级的配套资源，直接对标福田南山中心。

在淘哥看来，光明中心区作为”深圳北部中心的心脏“和”科学城综合服务中心“，集商业、文化、游憩、休闲配套于一体的城市新中心，生活氛围浓厚，又集聚了光明最顶级的市政配套，毋庸置疑是当下的最佳进场选择。

不过，不同需求对应不同的选筹方式，每个区域、每个楼盘都有特色优势，具体接下来光明该怎么买？买哪个盘？更细节、深入的问题，欢迎进群咨询交流，淘哥也会在群内解答各位朋友的疑问。

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解锁光明打新的正确姿势

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