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普通住宅与非普通住宅的界定标准知识介绍

2023-10-07 15:49:49 楼房知识来源：

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目前关于大家提出的普通住宅与非普通住宅的界定标准这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些普通住宅与非普通住宅的界定标准相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

普通住宅与非普通住宅的界定标准一般住宅：是按居住地的一般住宅标准建造的住宅。如今，大多都是多层楼，高层楼。多层住宅是指2至6楼以下的楼房；高层楼是指6层或更高的楼，而在这些楼里，大部分都安装了电梯。不同的区域对不同的楼层和楼层的定义不同，所以根据不同的区域的具体情况来确定。

普通住宅的条件包括：住宅区容积率大于0（含1．0）（注：容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率）；

单体建筑面积小于140平方米（含1．0）；

实际成交价格低于同一地区住房平均成交价格2倍。有三个条件，少一个属于非普通住房。

非普通住宅包括：厂房、面积超过144平方米的豪宅、办公楼、商店和除普通住宅外的其他住宅。大多数人理解普通住宅是商业、办公和其他类型的住宅，而忽视了高标准普通住宅是普通住宅。普通住宅和普通住宅的区别在于位置、容积率、住房面积、交易价格等。

普通住宅和非普通住宅的税费是多少个人所得税：交易价格×5年（含5年）普通住宅和卖方家庭唯一住房的1%免征。非住宅和非普通住宅（无年限制）按交易价格的1%征收。

增值税：普通住宅：2年及以上免征增值税；如果不满2年，则应按5%的税率全额缴纳增值税。非普通住宅：如果不满2年，将全额缴纳5%的增值税；两年结束时，免征增值税（北上广深满2年的非普通住宅依然按差额征收5％的增值税）；非住宅：无论是否已满2年，将根据差额征收5%的增值税。

以上就是普通住宅与非普通住宅的界定标准的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。

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