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二手房要付多少的首付知识介绍

2023-10-07 15:49:09 楼房知识来源：

导读目前关于大家提出的二手房要付多少的首付这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些二手房要付多少的首付相关...

目前关于大家提出的二手房要付多少的首付这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些二手房要付多少的首付相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

二手房要付多少的首付如果是首套房，那么二手房的首付是房价的百分30%，二套房和二套房的首付比例是一样的，第一套房和第二套房，第一套房的首付不能低于30%；二套房的首付超过40%。但是，要注意，二手房贷款是以房屋评估为基准的，而房屋的综合估价普遍比市场价低。因此，最后，二手房的贷款额度要低于新房子。

买房买房要按揭确定按揭公司及按揭计划：借款人须先与中介确定按揭公司，再由按揭公司提供贷款建议，再决定贷款计划。

查询公积金（如果需要公积金贷款）：在与卖家确认购买意向后，借款人会提供公积金账户，并查询公积金信息，以决定可贷款额度和贷款期限。

签订房屋销售合同：由买方和卖家签订买卖合同。因各交易中心的需求不同，如江岸、江汉、桥口、洪山等地区的住房，须在签订协议后，到其所属地区的交易中心进行产权转让。

准备贷款材料、贷款资格审查：按揭贷款公司会根据银行的要求提供贷款信息；而抵押贷款公司则会对其进行初步的审查。

签订贷款合同、公证、保险：抵押公司会将初步审查的贷款信息提交给贷款银行，一旦通过，抵押公司会与银行签订贷款合同，并进行公证，并收取一定的费用，其中包括住房保险费。

办理房屋转让及抵押：借方到房屋所在地的房产交易中心办理房屋过户及抵押登记，并将抵押收件收据交给按揭公司。

办理房产证、抵押证明书：当贷款者的房产证和其他权益凭证都已办理完毕，房屋租赁公司会将你的产权证及其他权益凭证一并交给银行。

银行贷款：银行在取得上述两项证明后，贷款公司向借款人发放贷款额度。

购买二手房的产权须知明确房屋产权：从房屋资料中选取中意房屋，并与房屋产权人联系，实地查看房屋状况。在现场检查房子的时候，不仅要看房子的品质，还要看房子的产权，要看房子的产权，还有房产的所有权人的身份证。

注意二手房的年限：二手房的房屋年限，银行有非常严格的条款，如果房子年岁太大，银行很有可能会拒绝贷款。有些银行会将旧房的年限和贷款期限合计不能超过30年，也有些银行甚至会将旧房的年限限制在15年以内，总之，买房人在选择房屋时必须要考虑到房子的年限，这样才能避免贷款受到影响。

以上就是二手房要付多少的首付的回答，相信大家已有所了解，希望以上内容对你有所帮助。

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