网站首页楼盘 > 楼房知识 > 正文

房产赠与直系亲属需要交什么费用知识介绍

2023-10-07 15:43:47 楼房知识来源：

导读目前关于大家提出的房产赠与直系亲属需要交什么费用这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房产赠与直系亲...

目前关于大家提出的房产赠与直系亲属需要交什么费用这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房产赠与直系亲属需要交什么费用相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

将房产赠与直系亲属时，需要缴纳的费用有：契税，需要受赠人按3%的税率缴纳；直系亲属赠与房产，免征个人所得税；印花税，赠与方和受赠方都需要按照0.05%的税率缴纳；直系亲属赠与房屋，免征营业税；其他费用及附加费等。

直系亲属赠与房产不需要公证，但需要根据法律规定，办理过户手续，双方需要签立房屋赠与合同，并携带房产证、身份证、纳税完税证明等资料，双方前往房管局办理过户手续。

房产赠与和过户哪个划算？房产赠予比过户更划算，目前的房屋过户方式有三种，第1种是继承，第2种是赠与，第3种是买卖，三种方式中，依法继承花费的费用最少，接下来是赠予，买卖房屋是花费最高的，如果赠与或继承后还想要再将其卖出，需要额外缴纳20%的个税，从这个角度考虑买卖继承比较划算。

房屋赠与时，若赠予人和产权人是直系亲属，则只需要缴纳契税，若非亲属关系，则需要缴纳契税、个税等。

房产赠与和继承有什么区别？时间上有区别。想要办成房产继承的话，必须存在有被继承人去世前立有合法的遗嘱及被继承人已经去世这两个条件，否则遗嘱继承就不会存在，若是健在的父母愿意把自己的房屋产权赠与给子女，这种行为是不叫继承的，则是属于房产赠送的一种行为，被称之为是赠予。

继承人想要依法获得遗产，必须是被继承人去世前的个人合法财产，或是依照法律可以继承的其他合法财产权益，而住房产权赠送则是发生在当事人还活着的情况。

版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：