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目前关于大家提出的评估房屋价格费用标准这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些评估房屋价格费用标准相关...
目前关于大家提出的评估房屋价格费用标准这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些评估房屋价格费用标准相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。
评估房屋价格费用标准按照省物价局的相关政策，现行的房地产估价收费采用累进法。而房屋评估也可采用“免费评估”与“付费评估”两种方法。首先来说一下免费评估：除了专业的房地产评估机构之外，网上也出现了一种全新的房屋估价系统，国内一些大型的房地产网站，以及一些有房地产频道的综合网站，都会对客户进行免费的评估，不过，我们需要提醒的是，网络上的信息并没有任何的法律效力，只能作为一个参考。
具体的收费政策有以下几种：在100万元以上的房产，按评估总价的0.42%；一百万至五百万元以下的累积计费为0.3%；五百万至两千万元的，按估价价格的0.12%计算；2千万至5千万元以上的，按评估总金额的0.06%计算；超过五千万的，按评估总金额的0.012%计算。再者就是付款评估：例如，如果购房者要做抵押，那么银行要依据评估机构出具的评估报告，对其进行评估，评估必须由有资质的评估机构来进行，这种评估机构所提供的评估结果，会产生一定的法律效果。具体的标准有以下几点，首先，看房子的老旧程度，这会影响到购房者的喜好。房子建成后，就会进入折旧周期。在出售二手住宅时，必须要考虑到房子的折旧率，即50年的老房子。其次是从房子的走向来看：大部分的消费者都比较喜欢这种房子，一般都是二套、三套，这种房子的价格会更高，而不是标准的异型房子，或者太小的房子，都会影响到房子的价格。南北方向的房屋最受青睐，南北朝向和其它朝向，因为室内通风、采光不佳等因素。最后还要看楼层、看装修：楼层的质量也会直接影响到房价，以居中为佳，若底层有室外花园，或顶层有屋顶花园，则会更贵。5年内装修的房子，通常要比普通的房子高2000元，假如装修质量高，质量好，就需要增加；若装修年限在5年以上或仅是单纯的装修，初期费用消耗不大，可适当减少增幅。以上就是评估房屋价格费用标准的全部内容了，如果大家需要评估房子的话，最好还是找专业的房屋评估机构，这样能最大限度的维护自己的利益。
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