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办理房产证需要哪些手续和证件知识介绍

2023-10-07 15:25:00 楼房知识来源：

导读目前关于大家提出的办理房产证需要哪些手续和证件这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些办理房产证需要哪...

目前关于大家提出的办理房产证需要哪些手续和证件这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些办理房产证需要哪些手续和证件相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

办房产证需要哪些手续和证件办理房产证需要的手续和证件包括：

填写房屋权属登记申请书；

提供购房合同原件及补充合同原件；

提供房屋测绘调查表和分层分户平面图原件；

出示完税凭证和商品房销售统一发票原件；

提供身份证；

已婚人士需提供婚姻证明原件及复印件；

提供买方的户口簿或者户籍证明复印件等。

办理房产证的流程开发商办理初始登记是办理房产证的前提条件，需确认开发商已经进行初始登记；

到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，并请开发商签字盖章；

提供测绘图，可向开发商处、房屋面积计量站或登记部门申请测绘；

领取相关文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，并请开发商审核并盖章；

缴纳公共维修基金和契税，需向房产所在地区的小区办或指定的代收银行缴纳，并保留缴纳凭证；

提交申请材料；

按规定时间领取房产证。

购买没有房产证的房子的风险购买没有房产证的房子存在一些风险：

违约风险：房子没有房产证，交定金签合同到过户的时间长，市场价格波动较大，可能存在一方违约的风险；

一房多卖风险：房子没有房产证，可能存在一房多卖的情况，买家与多方签订合同，纠纷难免；

此外，没有房产证的房产无法过户给买家，即使签订了房屋买卖合同，房产的产权仍然在原业主手里。如果原业主有债务纠纷，在合同存续期间，房产可能被法院查封。

不动产登记相关法律法规根据《不动产登记暂行条例》和《中华人民共和国民法典》：

不动产登记应由不动产所在地的登记机构办理；

完成登记后，登记机构应向申请人核发不动产权属证书或登记证明；

不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或价款的比例收取。

办理房产证需要准备一系列手续和证件，包括填写申请表、提供购房合同、测绘图等。购买没有房产证的房子存在违约和一房多卖的风险。根据相关法律法规，不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，登记完成后会颁发不动产权属证书或登记证明。请在办理过程中仔细遵守相关规定，确保自己的权益。

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