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目前关于大家提出的二手房过户流程详细步骤这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些二手房过户流程详细步骤...
目前关于大家提出的二手房过户流程详细步骤这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些二手房过户流程详细步骤相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。
二手房过户流程详细步骤评估，买卖双方，带好各自的身份证，卖家的房产证，土地证前往行政服务部门的评估窗口进行评估。
签订买卖合同，这里说的签订买卖合同，在行业里也被叫做二手房合同备案。填写申请表。缴纳契税，交易申请表填好以后，紧接着前往行政服务中心的地税部门契税窗口缴纳税费。缴纳营业税，个税等。受理过户。国土证过户。领证，按照房管窗口给的受理单记录的领证时间，到有关部门领取房产证。二手房过户多久可以拿到新房产证？一般二手房在过户之后，大概需要等一个月左右的时间能够拿到新的房产证。在二手房交易的时候，买卖双方需要在想好的中介公司那边办理好手续，并且缴纳相应的定金。办理完这些手续之后后，中介公司就可以以为买家去银行办理贷款手续，一般贷款的申请是比较严格的，至少也需要半个月左右的时间才能完成，不过各地方的规定是不同的。等到银行审批之后就可以办理过户手续了，此时需要按照产权转移登记的要求去房管局办理手续，然后要到地税局去缴纳税费，接着再到交易中心去申请领取新的证件。二手房过户费是买家出还是卖家出？大部分是买家付，比如契税，增值税，个人所得税，印花税，工本费，登记费。如果是首套房，那么是不需要交个人所得税和增值税的，购买满5唯一的房子，是不需要交营业税和房产税的。另外卖房的人，如果名下唯一财产那么也是不需要交，营业税和个人所得税，如果是多套房的话，那么是需要交房产税的。契税是买家来付的，房产税个人所得税办的是房东贷款来付，所以在买房的时候一定要看好和合同付款细则，避免被坑。
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