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廉价资金和政府政策促使投资者从维多利亚州的幼儿身上获利。
在最近的一次拍卖活动中，人们越来越多地认识到早期学习中心是“必不可少的服务”，这帮助其中的一小部分获得了大笔销售。
Burgess Rawson 本周的投资组合拍卖包括四个维多利亚中心，总成交价不到 2400 万美元。
董事亚当·托马斯(Adam Thomas)表示，自去年 10 月以来，对儿童保育投资的需求一直在增长，但在最近的拍卖中出现了沸腾，他们吸引了多达 12 名注册竞标者，所有竞标者都以低于 5% 的价格出售。他们数百万美元的购买。
许多投资者都知道，联邦政府在去年全国封锁期间的支持有效地保证了业主的收入，并使中心始终对基本工人的子女开放。
今年的预算公告将为父母照顾第二个孩子提供补贴——为投资者的需求“火上浇油”。
“它们当然是必不可少的服务，”他说。
一个是与 Bean Squeeze 咖啡店相关的贝尔蒙特 (Geelong) 物业，以 760 万美元的价格卖给了一个在悉尼和有支持者的投资集团。
。
在 Ocean Grove，G8 教育中心的收入为 330 万美元，而 Sunbury 中心的收入为 611 万美元，Glen Waverley 的 Evolve Early Education 收入为 690.5 万美元。
“我们真正看到的是对儿童保育资产的信心真正复苏，”托马斯先生说。
“所有维多利亚州托儿中心的售价都低于 5%。”
但最繁忙的拍卖是 Sunbury 的一家 Foodworks 超市，有 16 名竞标者注册，成交额为 192.5 万美元。
投资组合拍卖会在全国售出 41 处房产，其中 14 处在维多利亚州。
托马斯先生表示，由于“被压抑的需求”，维州的挂牌价格平均比底价高出 11%，澳大利亚储备银行的评论暗示利率将在多年内保持在历史低位。
他估计，与去年同期相比，商业地产收益率下降了 1.5-2%。
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