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根据房地产的一份新报告，曼哈顿的一些房地产市场开始赶上其他地区，与去年相比，价格低于 400 万美元的单元房在 2021 年的上市到合同时间减少了 12%。数据形式UrbanDigs。
该报告按社区细分了上市时间，显示 West Village、TriBeca 和 SoHo 的交易发生得更快，1 月 1 日之后上市的单位在签订合同前的中位时间为两个月.
包括 Hudson Yards 和 Two Bridges 在内的一些社区的上市天数中位数显着延长。例如，在 Hudson Yards，房屋在签订合同前的平均挂牌时间为 190 天，而去年仅为一个月。
报告称，更快的时间和更窄的范围表明更广泛的需求推动了今天的市场，而不是集中在历史上需求旺盛的社区。
代理商说，在曼哈顿的某些地区，潮流正在转向卖方市场。
Warburg Realty的经纪人 Mihal Gartenberg表示：“上市天数下降的主要原因是库存低 。” “精明的买家知道，如果他们找到了自己喜欢的房子，就应该抢在别人之前抢走。”
较低的价格也导致库存减少。
“降低的销售价格导致许多潜在的卖家推迟销售他们的房屋，直到情况对他们有利。这导致挂牌数量急剧下降，”加滕伯格说。“随着库存减少，但需求增加，我们面临的是一个快速发展的市场。”
另一位 华宝地产 经纪人克里斯托弗·托塔罗认为，公寓交易的增加，往往会更快地结束，可能导致上市时间的减少。
“总体而言，是被压抑的需求、低利率、对未来的信心、股市表现、新库存和因被关押而引发的疯狂综合症，”Totaro 说。
弗雷德里克·彼得斯华宝，首席执行官 华地产， 最近注意到 ，在高度住宅区，如本森在第80和麦迪逊和378西区200阿姆斯特丹的上西城的新公寓的销售，一直很忙。
彼得斯写道：“笼罩在纽约上空的乌云正在过去，越来越多的城市居民想要升级他们的生活区。”
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