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根据统计局发布的最新数据，英国平均房价在截至 2021 年 4 月的一年中上涨了 8.9%，低于 2021 年 3 月的 9.9%。
尽管略有历史意义，但今天上午的数据显示，2020 年下半年房价加速增长的趋势一直持续到 2021 年初，但在 4 月份放缓至 8.9%。
根据该报告，全年平均房价在英格兰上涨至 268,000 英镑(8.9%)，威尔士上涨至 185,000 英镑(15.6%)，苏格兰上涨至 161,000 英镑(6.3%)，北爱尔兰上涨至 149,000 英镑(6.0 %)。
英国统计局在解释房价增长每月下降时强调，2020 年 7 月 8 日，英国财政大臣宣布暂停对英格兰和北爱尔兰的房产购买征税，立即生效。暂停生效稍晚一些，分别是 7 月 15 日在苏格兰和 7 月 27 日在威尔士。在英格兰和北爱尔兰，价值不超过 500,000 英镑的房产无需纳税，而苏格兰和威尔士的门槛为 250,000 英镑。住房交易税的这些变化可能允许卖方要求更高的价格，因为买方的总体成本降低了。
由于税收减免原定于 2021 年 3 月底结束，这很可能会推高 3 月份的平均房价，因为买家急于确保他们的购房计划在截止日期之前完成。英国税务海关总署 (RC) 公布的月度房地产交易统计数据显示，2021 年 3 月经季节性调整的交易数量估计为 183,170 笔，创历史新高，但在 2021 年 4 月下降至 117,860 笔，下降了 36% .
2021 年 3 月 3 日，英国财政大臣宣布将英格兰和北爱尔兰的印花税假期延长至 2021 年 6 月 30 日，此后门槛将降至 250,000 英镑，直至 2021 年 9 月 30 日。从 2021 年 10 月 1 日起，印花税关税起征点将恢复到 2020 年 7 月 8 日之前的水平。苏格兰的免税期于 2021 年 3 月 31 日结束。威尔士的免税期已延长至 2021 年 6 月 30 日。
东北地区房价增长最强劲
东北地区是房价年增长率最高的地区，截至 2021 年 4 月的一年中，平均价格上涨了 16.9%。高于 2021 年 3 月的 14.2%。年增长率最低的是伦敦，那里的平均价格上涨在截至 2021 年 4 月的一年中增长 3.3%，低于 2021 年 3 月的 4.0%。
伦敦的平均房价仍然是英国任何地区中最贵的，2021 年 4 月的平均房价为 492,000 英镑。
东北地区的平均房价继续最低，为 144,000 英镑，并在 2020 年 12 月超过了 2007 年 7 月的经济衰退前峰值。
Wayhome 首席执行官奈杰尔·珀维斯 (Nigel Purves) 评论道： “这些数字一如既往地证明了我们已经知道的情况——今年上半年的房价上涨速度很快。不过，在接下来的几个月里，这些数据将迎头赶上。
房地产贷款机构 MT Finance 的主管 Tomer Aboody 说： “考虑到我们在过去一年中看到的需求水平以及低廉的借贷利率，价格上涨 8.9% 并不奇怪。
“虽然伦敦的增长最低，但这受到首都高房价的影响，因此任何增长百分比都将低于该国其他地区。
“有人质疑这种增长是否可持续，但虽然卖家正在尝试运气并创下创纪录的价格，但一些买家乐于支付略高于市场价值的价格，以确保他们的梦想家园。
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