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受创纪录的低抵押贷款利率、经济状况改善以及库存水平稀缺感的刺激，购房者将拍卖清盘率推至前所未有的水平。
房地产研究机构 CoreLogic 透露，悉尼在 3 月季度的平均清盘率为 84.5%，比 12 月的季度增长了约 15%。
它也比去年这个时候达到的 66.2% 的清盘率高出近 20%，这在当时被认为是一个“热门”市场。
库存短缺似乎在清盘率达到高位方面发挥了作用，2021 年前三个月举行的拍卖比 12 月减少了 2418 场。也比2020年同期下降了100。
CoreLogic 的季度拍卖市场评论发现，悉尼最昂贵的地区和沿海郊区推动了市场，北部海滩是悉尼表现最好的地区，清盘率为 92.9%。
紧随其后的是海岸、内西区和 Hills，清盘率都在 86% 以上。
CoreLogic 澳大利亚研究主管 Eliza Owen 表示，截至 3 月季度的拍卖清盘率强劲，证实了悉尼的住宅价值上涨了 8.8%。
“最强劲的拍卖市场反映了悉尼高端住宅市场的需求复苏，包括西北、北岸和北部海滩地区，”她说。
海岸是悉尼进步最快的地区，清盘率从一年前的 46.2% 飙升至 86.7%。Coogee、Frenchs Forest、Cherrybrook、Glebe 和 Wentworthville 是表现最好的郊区，平均清盘率为 100%。
欧文女士表示，由于对负担能力的担忧以及冬季几个月拍卖量的传统下降，未来几个月的清盘率可能会受到考验。
Cooley Auctions 拍卖师 Michael Garofolo 预测，一旦额外的库存涌入市场，清盘率就会下降，他预计这可能会在学校假期结束后立即发生。
“目前的利率是不可持续的，当供应增加时会下降，”他说。“这并不意味着市场正在走软，而是回归到更可持续的市场。”
Garofolo 先生表示，本季度许多买家因库存短缺而经历了 FOMO，他们的销售价格上涨。
他说：“由于拍卖没有那么多，买家认为他们必须不惜一切代价进入，因此对错过的恐惧在年初加剧。”
Garofolo 先生表示，拍卖中的激烈竞争让许多买家在过去一个月里希望离开市场。
这栋位于肯辛顿 Doncaster Ave 193 号的房子周六以超出底价 435,000 美元的价格售出。
“在悉尼的历史上，房价只有一种方式，而且一直在上涨，”他说。
“有时你必须掌握市场的先机，现在就努力进场，因为虽然出现了下跌，但从长远来看，悉尼市场从未变得更便宜。”
周末有 705 个拍卖结果，其中 584 个房产出售，悉尼的清盘率为 82.8%。The Hills 拥有最强劲的市场，39 场拍卖的清盘率为 96.9%。
CoreLogic 的记录显示，其中表现突出的是肯辛顿 (Kensington) 的一套三居室独立屋，该房屋最后一次交易是在 1992 年，成交价略低于 69,000 美元。它在大约 60 人遍布人行道和道路的人群面前以 335 万美元的价格转售。Doncaster Ave 房屋的价格比 290 万美元的底价高出 435,000 美元。
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