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仓库 REIT已完成 了 收购 剑桥南方 工业 地产,包括新建多让6.8万平方英尺 的工业 单位和相邻的开发现场,位于 在 更广泛的山谷庄园商业园,仅七英里以南的剑桥市中心,6英里切斯特福德研究园,北 有两个四英里 的 惠康基因公园和格兰塔公园。 该 £20.15米的购买价格反映的4.15净初始屈服%的 该 分摊的价格 在 已建成的建筑物。
受益 于剑桥 现代工业空间的长期供求不平衡, 该 物业提供了强劲的第一天收入和 长期的机会 ,通过基础发展来增加价值 ,这是一个有吸引力的组合 。通过其不断增长的吸引力支撑为一体 的 英国增长最快的就业和创新中心, 该 地区的 工业 市场在刚刚3.7%,并创纪录的黄金租金特点是15年的可用性低。
要在13个塔灵68000平方英尺多让 的工业 单位,第一阶段 的 房地产 最近完成了 到 一个非常高规格 与 通过“A”的EPC评级 至 “B”和功能,包括在现场可再生能源。这是83%的让利, 有 百分之另外5下报价, 以 一个不同的范围跨越租户的 的 包装,食品配送,仓储,红酒批发和研究部门, 具有 浓厚的兴趣 的 其他三个空置单位。 这 目前物业产生每年承包租金,包括对担保£672000 的 最后三个空置单位,相当于 以 £9.89平方尺的低传球租金,有超过8年的加权平均尚未到期的租约条款。
位于直接邻近 于 第一阶段,第二阶段包括3.4英亩开发站点 与 规划许可固定额外14个单元的多让方案 到塔灵73000平方英尺。 仓库 REIT 打算 以 承担针对局部分阶段开发方法预先让。
该 庄园 位于 在 成立山谷庄园商务公园,索斯顿,享有良好的公路连接,方便客人 到 通过剑桥市 的 A1307,并 在 通过更广泛地区 的 A505,M11,A11和A14,而在干线铁路连接 的 剑桥/伦敦利物浦街线可从 该 大谢尔福德和的Whittlesford大路附近的村庄。反映 了 良好的交通联系及邻近 于 剑桥的居民124000, 该 公园是家庭 到 包括Vindis,Unisurge,Cambridge University Hospitals和Morgan Sindall在内的许多知名企业,以及一系列本地和区域性企业。
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