好房网

网站首页 楼盘 > 楼盘优惠 > 正文

安置房可以买卖吗(北京安置房可以买卖吗)

2023-11-28 12:31:30 楼盘优惠 来源：https://www.hnhaofang.com/
导读 安置房指的就是因为一些特殊原因，房屋被拆迁，用于安顿被拆迁的原住民的房子，这类房子跟商品房是有很大的区别的，安置房通常是在二手房市场中流通的，就算是购买普通的二手房，很多

安置房指的就是因为一些特殊原因，房屋被拆迁，用于安顿被拆迁的原住民的房子，这类房子跟商品房是有很大的区别的，安置房通常是在二手房市场中流通的，就算是购买普通的二手房，很多人都会担心遇到购房陷阱，更不要提安置房这种不是很了解的房子了，今天小编就来讲讲，安置房能购买吗?安置房的缺点有哪些呢?

安置房能购买吗？

安置房的来源主要有两种，一种是因为市政开发而动迁居民的情况，这类房子的房屋产权是属于个人的，但是它的所有权是有限制的;另一种则是因房产开发等因素而动拆迁的商品房，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。这种房子和一般的商品房相比没有什么区别，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

安置房的缺点有哪些？

1、价格不稳定

房屋的价格是大家都非常关心的购房因素，而安置房交易的话，就存在价格不稳定的问题，由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，这样一来拆迁户就会觉得自己的利益收到了损失，因此拒绝交房或者要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。

2、政策影响大

由于安置房的拆迁和安置都是按照国家政策的规定来执行的，所以安置房的交易受到政策的影响非常的大，这也算是安置房的一个缺点之一。根据相关的规定和政策：因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易，正因为这样的规定，导致安置房的交易受到了限制。

3、交易风险大

二手房交易原本就是私人之间的交易，而大家对于安置房都不是很了解，那么交易风险就会更大了，有些拆迁安置房也许还存在房屋共有人，而共有人也是房屋交易中风险的制造者，他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。而拆迁房买卖合同在订立时来源就很明确了，权属也清楚，如果拆迁户主张合同无效，那么这种行为是违背诚实信用原则的。

4、查封风险

安置房从拆迁到接房也是要等很长一段时间的，这段时间里，安置房肯定也是没有房产证的，在购买方等待过户的漫长时间内，有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。另外家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。

以上就是关于安置房是否能购买以及安置房有哪些缺点的介绍了，安置房毕竟不同于商品房，购买安置房受到的政策限制也不一样，对于购房者而言，很多人选择购买安置房只要就是因为价格便宜，但是购买安置房价格变化比较大，会给购房者增加购房风险。

版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：

猜你喜欢：

最新文章：

热点推荐
热评文章
随机文章

© 2019-2023 All Rights Reserved .好房网 版权所有 网站地图 | 百度地图