网站首页楼盘 > 楼盘优惠 > 正文

房地产开发流程步骤(房地产开发资质需要什么条件)

2023-11-27 12:27:18 楼盘优惠来源：https://www.hnhaofang.com/

导读篇首导读房地产业开发对外涉及到土地管理、城市规划、建设管理、市政管理、房地产管理等政府部门；对内涉及过程，关系错综复杂复杂，下面以一表概之，表达个明明白白

篇首导读

房地产业开发对外涉及到土地管理、城市规划、建设管理、市政管理、房地产管理等政府部门;对内涉及过程，关系错综复杂复杂，下面以一表概之，表达个明明白白......

一、房地产开发的四个阶段

1.项目前期阶段

①工作程序

项目建议书(申请报告)

项目选址方案

设计任务书、投资计划

初步设计(建设方案)

②需准备的资料

提出项目建设的必要性和依据、拟建规模和地点、资源、条件、投资估算和资金筹措、建设进度安排、效应分析。

项目核准或备案资料：申请报告、城市规划意见、用地预审意见、环境影响评价、水土保持方案、占用林地审核、矿藏压覆评估等+营业执照

③管理部门：

发改委(计划局)以计划管理为主;规划、土地、环保、水利、林业、旅游等部门参与选址;经济、计划、建设等部门参与初步设计和方案审批。

2.项目准备阶段

施工图设计、图纸审查、项目征地、报建、招标

办土地使用证：土地出让合同、交费证明等;

办规划许可证：申请报告和发改委批文、用地规划许可证、土地证、已审批规划图和建筑设计图;

办施工许可证：土地证、规划许可证、招标确定施工队、施工图审查证明、质量安全监督手续等。

建委(建设局)土地、环保、消防、人防、规划、建设等行政管理部门

3.项目施工阶段

施工(安全、监理)

质量监督记录、分项(分阶段)工程质检报告、隐蔽工程验收记录等

建设局

4.项目竣工验收与交付阶段

验收、结算、备案

资料整理归档

产权登记、物业管理。

验收备案资料：验收备案表、竣工验收报告、验收原始文件、质量检测证明，规划、消防、环保验收证明、质量保修书。

办产权证资料：土地使用权证、规划许可证、施工许可证、竣工验收资料、面积测绘成果、消防和环保验收证明等。

房地产管理局

二. 获取土地阶段全部流程

房地产开发的659个环节、流程与步骤堪称史上最全！（转载）

三.规划设计阶段全部流程

四. 施工准备阶段全部环节

五.工程建设阶段

六. 销售阶段业务流程

七.入住阶段业务流程

房地产项目“开发程序及业务流程”分享完毕

版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：

上一篇：自助建站免费建站平台(怎么建立自己的网站平台)
下一篇：阳江房产网最新楼盘(阳江房产网最新楼盘江楼盘)

网站首页楼盘 > 楼盘优惠 > 正文

房地产开发流程步骤(房地产开发资质需要什么条件)

猜你喜欢：

最新文章：

网站首页 楼盘 > 楼盘优惠 > 正文

房地产开发流程步骤(房地产开发资质需要什么条件)

猜你喜欢：

最新文章：

网站首页楼盘 > 楼盘优惠 > 正文