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兰州40万以下二手房出售(郑州40万以下二手房)

2023-11-18 12:18:04 楼盘优惠来源：https://www.hnhaofang.com/

导读放宽限售、限购、房贷利率持续下调、二套最低两成首付······持续不断的政策边际宽松，一直与下行的市场做着博弈。至于未来市场走向如何？我们不得而知，但唯一能确信的是，眼下

放宽限售、限购、房贷利率持续下调、二套最低两成首付······持续不断的政策边际宽松，一直与下行的市场做着博弈。

至于未来市场走向如何?我们不得而知，但唯一能确信的是，眼下是一个阶段性买方市场，尤其对于刚需、自住购房者而言是一个友好的窗口。

目前兰州的新房市场十分活跃，成交量直线上升，那二手房市场呢？

对于二手房市场来讲，目前挂牌量较多，有着丰富的选择，很多急于出手的卖家在这样的市场下给出了性价比比较高的价格，更有利于购房者买到合适的房子。

27522套

根据贝壳找房数据显示，目前二手房市场挂牌房源共有，存量较多，再具体到各个小区房源以及成交量来看，二手房市场比较萧条。

通过对贝壳二手房成交数据来看，目前兰州二手房市场出售情况一般，房叔也将目前二手房市场主城四区成交榜前十进行了汇总，可以看看你家小区目前情况如何?

注：

1、以下整理截止2月28日，因数据实时更新，仅作为当下参考;

2、文中价格为小区挂牌价，具体以该小区实际成交价为准。

城关区

城关区是目前兰州市二手房出售数量占比最多的，目前共有1761个小区出售中。

二月份城关区二手房成交的数据可以说是不忍直视，成交的小区房源数量寥寥无几。

卫生厅（畅家巷57——138）、居安小区、金轮小区。

目前城关区近90天成交榜前三分别是：

长城山海苑北苑、康瑞家园、省商务厅家属院

另外，等几个小区也还行，90天内成交了2套。

（畅家巷小学、三十五中）

卫生厅家属院位于城关市中心，拥有不错的教育资源，交通便利。

虽然房龄已有四十多年，但是去年进行了翻新，楼栋外立面还是比较新的，可选择的房源多，在城关区二手小区中表现不错。

安宁区

安宁区是目前兰州市场二手房挂牌小区最少的，仅有286个小区，但是也是四区中成交量最高的区域。

众邦金水湾、阳光怡园、中和山水舆城。

安宁区近90天成交榜前三的小区分别是：

众邦金水湾：

小区挂牌价都在一万左右，这是一个综合实力还不错的楼盘，比起其他老小区房龄更新，而且居住品质还不错，近海关地铁站，再加上吾悦广场的加持，所以目前成交量也是有的。

阳光怡园：

小区也是位于海关板块，距地铁站仅300米左右，周边学校资源不错，小户型成交比较活跃，绿化率高达35%，居住舒适度高。

七里河区

七里河区目前的二手房存量是仅次于城关区的，目前挂牌的小区共有622个，但成交量也较差。

兰木小区、阳光家园紫荆苑、建工局点式小区。

从90天成交榜前十数据来看，七里河区目前成交榜排名前三的小区分别是：

除了这几个小区成交量突破2以外，其他进入前十的小区成交量都只有1套。

兰木小区：

小区位于南滨河中路，周边配套成熟，交通出行、购物、就医、上学都很方便。一室到三室房源皆有，可满足不同人群居住。

最大的优势是临滨河路，出小区就到黄河风情线适合居住，投资等，属于潜力地段。

西固区

最后来看西固区，目前共有308个小区挂牌。

芙瑞国际、西固人家、西固花园。

西固区90天成交榜前三的分别是：

西固区的老小区比较多，成交房源多以小户型为主。西固区的大部分房源挂牌价本身也不高，上万的房源很少。

芙瑞国际：

这个小区价格比较低，总价不高，离金城公园也不远，在九千左右，还是挺受生活圈在附近的购房者欢迎的。

西固人家、西固花园

还有挂牌价9000+的等，是该区域内房龄比较新的小区，表现也还行。

从兰州最新的二手房成交数据可以看出，还是有一些性价比很不错的二手房值得购房者选择的。

结语

在当下市场情形下，各大房企都在负重前行，很多还在建设中的新房很有可能会面临烂尾的风险，这时候二手房必然是不错的选择，不过在选择二手房上尽量学区选择要择优，这样利于以后有较好的涨幅。

尤其对绝大多数人来说，买房都是人生中极为重要的一件事情。

房源的流通性、以后是否会有所涨幅

因此在置业之初，就应该成为我们选择与否的重要指标。所以很明显，在二手房市场区域分化已经成为主流，同样是置业的金科玉律。

不过二手房市场的也存在一定水份，购房者也需擦亮眼睛谨慎选择，以免惹来不必要的纠纷。

最后，关于二手房你有什么看法，或是最想了解哪方面的话题，欢迎留言区讨论。

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