石家庄房地产市场：政策优化助力市场信心回升短期内，石家庄房地产市场供求关系发生了重大变化。监管部门接连出台政策组合拳，各城市也加入了政策优化的行列，为修复市场预期和提振市场信心带来积极作用。市场供应规模小幅缩减，成交价有所回落。9月份，石家庄新房成交均价同比下降0.83%，商品住宅成交量同环比均下降。然而，待入市项目宣传节奏积极，加上中秋国庆双节假期的助力，供应端有望继续放量，带动成交规模上扬，市场热度提高。石家庄的房地产市场也吸引了众多房企的目光。根据中指数据库的最新数据，2023年1-9月，石家庄房地产企业共成交171亿元的销售金额，并且TOP10的企业门槛值为8.07亿元。其中，万科以27亿元的销售业绩荣膺销售榜首位，保利发展以25.95亿元居榜单第二，绿城中国位列第三。在销售面积方面，万科以20.73万平米的业绩夺得面积榜冠军，保利发展以14.7万平米位居第二席。

总的来说，虽然9月份的市场数据有些下滑，但是政策优化助力市场信心回升，未来市场有望持续修复。我们期待着石家庄房地产市场的更好发展。石家庄市商品房销售情况一览2023年1-9月，石家庄市商品房销售金额TOP20项目总共成交183.47亿元，其中中冶德贤御府以15.11亿元的销售额荣登榜首。紧随其后的是城发投·瑞凝府和龙湖天璞，分别以14.74亿元和14.69亿元的销售额位列榜单第二和第三位。这份统计报告基于石家庄市长安区、桥西区、新华区和裕华区的销售监测数据，并参考了当期的总体经营情况和推盘去化情况进行了分析。对于那些未在监测范围内的少数企业和项目，他们需要提供相关文件并经过严格审核后才能纳入统计范围。需要注意的是，本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。除了销售数据，我们也需要关注政策环境对石家庄房地产市场的影响。

9月份，各地政策出台频次有所加快，政策支持力度也增强。截至9月27日，各地已经出台了90条政策，其中有50余个省市明确发文落实了首套住房“认房不认贷”的政策。此外，一些城市全面取消了限购政策，而其他一些核心城市则缩小了限购范围。各地还实施了差异化限贷政策，并且公积金支持政策仍然是因城施策的主要手段。这些政策的出台旨在支持住房供给和需求的平衡，推动房地产市场稳定运行。总之，石家庄市商品房市场的销售情况持续向好，TOP20项目的销售额达到了183.47亿元。政策环境方面，各地政策出台频次加快，力度也增强，这为市场的发展提供了更多的支持。我们期待石家庄房地产市场在稳定发展的基础上继续迎来更好的表现。参考资料：- 中指数据CREIS(点击查看)- 政策监测：https://www.cih-index.com/。“石家庄商品房市场出现下降趋势”，这是我们对最新市场监测的总结。

据报道，今年9月，该市商品住宅均价为14397元/㎡，同比下降7.25%。在成交量方面，小于90㎡的面积段占整体成交量的53.98%，小于100万总房款的商品房占整体成交量的51.59%。这意味着什么呢?房屋面积和价格受到了购房者的高度关注，且对于大多数购房者来说，他们都是属于中低收入群体，这就意味着他们对于房价的敏感度相对较高。在土地市场方面，桥西区宅地土地出让金依然领跑全市，而成交楼面价最高的区域是裕华区，成交楼面价为7403元/㎡。据中指数据CREIS监测，今年9月宅地供应和需求规模同比皆下跌，石家庄推出25宗宅地，规划建筑面积71.87万㎡，同比下跌18.72%。从需求端来看，9月成交9宗宅地，规划建筑面积45.9万㎡，同比下跌6.50%。这一系列数据表明，土地市场的供求规模正在逐渐收缩。最后，我们再看看楼面价及溢价率。今年9月，宅地楼面价和溢价率环比皆上涨。

成交楼面价为5411元/m2，环比上涨625.34%;平均溢价率为0.21%，环比上涨0.21个百分点。这些数据表明，房地产市场的运营模式正在发生变化，投资房地产的门槛正在逐渐提高。总之，石家庄的房地产市场正在逐渐降温，这在一定程度上反映了当前市场环境下的供求关系。与此同时，政策层面也在积极推动着房地产行业的改革和发展，我们也将持续关注市场动态，为读者提供及时的市场解读。新楼市政策重磅出击，京沪“认房不认贷”能否掀起热潮?最近，一系列房地产市场的政策优化落地，各大房企也公布了最新的销售业绩。其中，被广泛关注的要数“认房不认贷”政策。这一政策针对首套住房购买，不再依赖个人的信贷记录进行贷款审批，而是通过房屋的评估价值来进行贷款审批。这一政策在上海、北京等地已经落地实施，是否能够改变当前楼市低迷的态势呢?除了“认房不认贷”政策，还有一些重要的利好消息。

比如，首次公布的中国房地产品牌价值研究报告，以及9月份的中国房地产指数系统百城价格指数报告。这些报告提供了最新的指数、排行榜和市场总结，为我们提供了更多深刻的认识。然而，真正能够带动楼市复苏的，还是那些房企的销售业绩。据最新数据，2023年1-9月中国房地产企业销售业绩排行榜已出炉，TOP100房企的销售额高达3.8万亿。同时，2023年1-9月全国房地产企业拿地TOP100排行榜也显示出，房企们仍然在大力拿地，尽管市场环境并不乐观。那么，这些利好消息能否掀起楼市的热潮呢?还是需要更多的政策支持和市场需求。这也是中国房地产政策跟踪报告(2023年9月)所谈到的，政策调控和市场需求的平衡非常重要，只有这样，才能够实现持续的健康发展。综上所述，京沪“认房不认贷”政策等多项重磅利好落地，房企销售业绩也在不断攀升。但是，要想真正掀起楼市的热潮，还需要更多的政策支持和市场需求。

2023年9月城市二手房房价地图的数据显示了中国各地二手房市场的动态。根据这份报告，我们可以看到各个城市的房价走势以及不同地区之间的差异。首先，让我们来看一下这份报告中提到的中国房地产服务品牌价值研究报告。这份报告揭示了中国房地产服务领域的一些关键信息。它分析了各大房地产服务品牌的价值和影响力，并提供了有关市场趋势和发展前景的洞察。另外一份报告是关于中国物业服务上市公司的研究。这份报告列出了目前市场上表现最好的前十家物业服务上市公司。它评估了这些公司的财务状况、经营策略和市场地位，并提供了对未来发展的预测。此外，还有一份关于中国物业服务百强企业的研究报告。这份报告列出了目前物业服务行业中最具竞争力的一百家企业。它评估了这些企业的综合实力、品牌影响力和市场份额，并为投资者提供了有用的参考。

中指研究院·中指云平台作为行业领先的数据服务提供商，为房地产行业提供了全面且及时的数据支持。他们的平台汇集了超过4万份房地产报告，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等多个领域。此外，他们还提供了来自2300个城市的地产数据，225万宗土地的推出成交信息，40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据。用户可以通过他们的平台查找有关中国城市投资吸引力排名、百城房价、城市、房企和房地产政策的相关信息。对于那些关注核心城市群集中供地和土地拍卖快讯的人来说，这个平台也提供了有价值的数据。综上所述，这些研究报告和数据服务为我们提供了了解中国房地产市场的重要工具。无论是从城市房价的角度，还是从房地产服务企业的角度，这些报告都为我们提供了宝贵的信息和洞察，帮助我们更好地了解市场趋势，做出明智的决策。

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