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2023年海南楼市走向如何?会放开限购吗?房价会涨吗?房子到底该怎么买?今天这篇文章将一次性讲明白。
今年海南楼市已经定调,主要有两大方面比较重要,一方面,海南要继续壮士断腕,减少房地产的依赖度。也就是说,今年海南的风向还是房住不炒。另一方面,大力建设安居房保障项目。今年将筹集安居房5万套、保障性租赁住房和公共租赁住房1.2万套。
一个是海南会不会放开限购?第二是,房价还会不会再涨?
那大家比较关心的两个问题,我们也能从中得到答案。
首先,海南今年还是不会放开限购。毕竟已经限购5年了,房价还在涨。而且自贸港对海南来说,是重磅大利好,海南需要的不是短期爆炒,而是释放长期利好。马上2025年就要封关,在这个节点放开限购,那就真的是扶不起的阿斗了。
另外,2023年海南的房价仍然会稳步上涨。因为海南还在实行双暂停政策,即便需求每年都在增加,也不敞开供应,直接导致供应稀缺。我们都知道,房价的涨跌由供求关系决定,海南就凭供应稀缺这一点,就可以预测2023年,乃至未来几年房价都会涨,只是涨多涨少的问题。
所以说,今年海南的房子到底该怎么买?
这里给你们几点建议。
第一,全国只有一个海南,不仅有气候优势,还有环境优势。而且在贸港建设之下,海南越是限购,说明潜力越大,所以怎么看,在海南有套房都不是赔本买卖,有需求就尽早买,早买早享受。
第二,一定要搞清楚自己的需求,是自住还是投资,自住的话一年能住多长时间,投资的话是否做好长线准备,毕竟海南有限购限售的政策,短期投资不现实。
第三,海南岛3.54万平方公里,真正能买的地方不多,房价差异就是最好的证明,所以说能选东部沿海,就不选西部沿海,中部的通通不要。
第四,海南200米内海岸线禁止开发,百平以下小户型停止报建,所以一线海景房和小户型,卖一套少一套是真的。如果你是打算来买海景房,就选北纬18度区域的三亚陵水,如果是小户型,买不到好地段的,可以考虑二手房。
第五,越是这种时候越不能随便买,一定要谨慎挑选。牢记三个原则,这两年房价一直再跌的地方别买,去化慢的项目别买,不知名开发商的项目别买。
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