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继承房产20%的税怎么算(继承房产20%的税怎么算(

2023-11-02 05:35:27 楼盘优惠来源：https://www.hnhaofang.com/

导读父母不要把房子赠予给子女。父母想把房子送给子女，这种千万不要这样做，要不然一个来回大则亏十几万。今天这个视频全是干货，有需要的朋友赶紧点赞收藏，要不你们刷着刷着可能就找不

父母不要把房子赠予给子女。

父母想把房子送给子女，这种千万不要这样做，要不然一个来回大则亏十几万。今天这个视频全是干货，有需要的朋友赶紧点赞收藏，要不你们刷着刷着可能就找不到巧巧了。父母的房子不要直接赠与给子女，你以为的划算的方式可能是最费钱的。房子要是给子女一般常见有三种方式：第一继承，第二赠予，第三就是过户。

·第一个继承的方式就是老年人百年归身之后把房子继承给子女。其实这个方式是我非常不介意的。房子继承过来其实给不了子钱的，但是当二次交易买卖的时候，你会有一个房屋总价差额的20%个人所得税，俗称就是块遗产税。

父母不要把房子赠予给子女#经验分享

前两天我过了个西城家园的房子，当时过户的税费没得好多，但是继承税税就花了4万多块钱。家人们，这个属于是白给的，其实他们一家人之前也不懂，晓得不，所以在过户的时候他们房子已经卖了必须要出继承税，没得办法的。

·第二个就是大家知道的赠与和继承的其实计税方式是差不多送给你的时候，父母都建在，还去公证处做公证。当时其实是花不来好多钱的，但当第二次买卖的时候也是要出房屋总价值差额20%的，这个人所得税说得算，这个账算起来真的不能细算，真的是好几大万的说。

·第三就是买卖过户，这个我要重点说，不要说买卖过户就像卖给外人一样的，大家拿起合同，你房管所把户过了就算了。我跟你们说个小方法，你们可以等到房子的房产证了，满了两年之后再去过户，不产生增值税。

买方是首套房，90个平方以上只出一个点的个税，加1.5%的契税;要是90个平方以下，1%的契税加1%的个税。如果满5年父母名下没有别的房子，还可以申请减免个人所得税，那么就只有一个契税。以50万的房子来说，那可能就是5000块钱，或者7000块钱，所以说以后买房子，就按二手房交易的这种税费来算。

今天你听懂了吗?如果说你没来洪雅买房子，有不清楚的，怕踩坑的，那一定要来找卖房子的巧巧。

如果说你们想在洪雅买房子，你们要想晓得更多房源的，那一定也来找巧巧，因为我这儿房源人多得遭不住，今天就先杀隔比个心。

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