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常熟透明售房网(常熟透明售房网套数准吗)

2023-10-30 06:20:04 楼盘优惠来源：https://www.hnhaofang.com/

导读全年3 12万套！常熟12月份成交数据出炉，至此，2021年新房+二手房的成绩也是尘埃落定。这个成绩虽然不算很高，但明显比去年的2 33万套、前年的2 83万套要高上一截

全年3.12万套！

常熟12月份成交数据出炉，至此，2021年新房+二手房的成绩也是尘埃落定。

这个成绩虽然不算很高，但明显比去年的2.33万套、前年的2.83万套要高上一截，即使对比2017年逆天的3.1万套，也要高上那么一点。

不过，这也实属正常。毕竟，常熟楼市在连续的横盘之后，积攒的需求终究会慢慢爆发出来。

更何况，政策端正在悄悄放开的路上，不少项目的价格也不断在刷新买房人的心理底线。

具体来看：2021年常熟新房住宅一共成交了约1.49万套，在最近的这5年中仅次于2019年。

今年新房住宅成交的主要时间段集中在2-4月

按照网签的延后性来说：，与前两年的成交曲线基本相同。

究其原因，开年行情往往是定调的，国人又素有“开门红”的传统观念，市场中的多方力量似乎都有意在竭力维持春季行情(这一点股市也类似)。

除此之外，这两年的常熟楼市，还有一个普遍的现象，那就是最后一个月的时候，往往会出现翘尾行情(成交量陡增)。

2020年的12月，新房成交1596套，全年之最;

2021年的12月，新房成交1338套，全年第5，但环比增幅高达54.15%;

21年最后的2个月，楼市的好消息不少。高层会议频吹暖风，信贷进一步宽松，都给了买房人信心。

年末是一年中买房的好时机

一直以来常说的：，似乎也从成交量上得到了验证。

第二部分，跟大家聊一聊供应端，在楼市的供需关系中，供应同样是很重要的一环。

1-12月，常熟新建商品房批准预售面积247.67万方，其中商品住宅批准预售面积227.44万方

根据常熟透明售房网披露的数据显示：。

从趋势线来看，除了“银四”和“金九”这两个“备战月”其余的9个月批售面积都维持在一个相对稳定的额水平。

按照今年1-12月常熟的新房住宅成交面积180.4万方来看，略微有点“供>求”。

比20年多了接近70万方

包括对比过往几年的，可以很明显地感受到：今年的批售面积要高于之前，仅次于19年的283.97万方，。

今年卖得着实不错，但在去化层面依旧承压。

也就是说，虽然

而基于市场整体的回暖，也会导致部分需求外溢至二手房市场，这也是我们为什么会看到二手房住宅也有接近8%的涨幅。

根据常熟透明售房网数据显示：

全市二手房成交11116套，其中二手住房成交10083套，同比增长8%；成交面积112.65万平方米，同比增长11.26%。

从今年二手房的学区热潮高峰3月份开始，常熟的二手房成交量每月逐步下滑。在接近年底的时候，不少家长都会开始考虑为孩子上学做准备，这段时间二手房市场会迎来一次回暖。

这个规律已经持续多年，在没有大的学区政策出来之前，或许也将一直持续下去。

如今，新房、二手房集体回暖，虽然在各自领域向前迈出的只有一小步，但合起来就有机会成为常熟楼市的步。

近期楼市信贷放松信号不断，但政策需要时间实施，所以房企缺钱打折现象持续不了多久，一旦房企资金压力得到有效缓解，市场也一定会回归平稳状态。

综合来看，目前的这段时间，正好处于“窗口期”，所以，今年楼市的小阳春将是大概率事件。卖家自然可以抓紧这轮行情出货，而买家一定要多问问自己的需求才出手。

大家觉得明年常熟楼市会迅速回暖吗？欢迎大家在下方留言讨论。

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