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买二手房要交哪些费用(怀化买二手房要交哪些费用)

2023-10-30 06:16:59 楼盘优惠来源：https://www.hnhaofang.com/

导读安家在鄂西北的一个地级市，14年买的二手房，电梯房，带一在电梯口处的车位，160平，四室二厅二卫一厨两阳台的格局，6楼，在城市中心区，位于山腰以上，背靠人民公园，花了10

安家在鄂西北的一个地级市，14年买的二手房，电梯房，带一在电梯口处的车位，160平，四室二厅二卫一厨两阳台的格局，6楼，在城市中心区，位于山腰以上，背靠人民公园，花了100万上下。买下后，看原主人装修还不错，再加上老婆又刚生下孩子，急着住进去，刚买房经济也紧张，就没有再打掉重装。

但住进去一段时间后，发现原主人装修是踩进了好几个坑，最大的缺点是别看面上装得富丽堂皇，但内里用的水电管线都是次品，质量很差，水管经常爆，电也经常跳闸，这应该是原主人被装修队伍坑了。想装修吧，但想着这么大的面积，装修费用不得少，还是忍忍将就将就吧。

到了前年，也就是2021年的8月，实在是忍受不下去了，决定重新装修。经过讨论，装修后的房屋布局如下图，我手绘的，手艺不行，比例不一定符合现实，但大致就是这样一个布局。我家四口人，我们夫妻俩，一个孩子，加上岳母，准备让岳母住中间的卧室，把原来的厨房改小点，改个阳台出来，开个门通往岳母的卧室，这样她就有一个专用的阳台。

装修第一步，搬家，挺贵，2800元，就这还是小件家具，日用品什么的都是我们自己车事先拉走的，搬家公司只搬大家具。

第二步，到物业交装修押金，2000元。

第三步，队伍进场砸墙，就是拆除旧装修，这个是最后算到工费里的。

不一步一步说了，直接看装修后的效果照片吧，不过我也不是专业摄影的，就是住进去后，用手机随便拍拍。

进门后首先看到的是左侧的餐厅

老婆特地挑了张岩板桌面的餐桌，还配有岩板的可转动的圆桌面，以备来客人多时用。

这是从另一个角度看餐厅

进门右侧的客厅，挑了一个带竖木条屏风的鞋柜作与大门和餐厅间的隔挡。

客厅再右侧，是面向山上的主阳台，坐在沙发上可以见山，当前角度是被对面的房子挡住了。

站在主阳台上向右侧张望，是小区里其他的楼栋，以前每个阳台都有窗子封住的，老婆觉得憋屈，三个阳台全做成了开放式样台，又把栏杆全换新的了，说实话，费用不小。但站在阳台上，确实觉得眼前开阔，这就是开放式阳台的好处，觉得宽敞。

主阳台向左张望，是山。山的另一侧，就是人民公园。

餐厅左侧的厨房，由以前很大的厨房改小了点，往里缩了一点，腾出来的位置改成了个阳台，给岳母专用。在老婆的坚持下，给厨房配了台带蒸箱的灶。

从厨房看向阳台，收藏塑料袋是中国人的天赋技能。

邻着客厅和餐厅的，是岳母的卧室，门外厨房缩小改的阳台。给岳母配了一个挂在墙上可移动的电视。

从纱窗门向阳台看，岳母喜欢在阳台上种花花草草。

邻近客厅的公用卫生间，分两部分，内侧是厕所和淋浴，洗衣机和烘干机也放在里面，外侧是洗脸间。

卫生门也有窗户对外，可以通风。

老婆嫌每到梅雨季节和冬季，衣服洗了晒不干，一定要配一个烘干机，确实挺香，就是耗电。

趁着今天有暇，给大家盘盘我家二手房装修的具体费用

与公用卫生间一墙之隔，是儿子学习和我办公用的书记，里面不放床，添了两张书桌，以及书柜等。

与书房隔着墙的是儿子的卧室，也是原本的次卧，给他置了张带滑梯的上下床，下铺既可以升起来当桌子，也可以放下去当床。男孩子就是不爱收拾，乱得很。

与次卧相对的就是主卧，主卧进门左侧是衣柜和主卧卫生间

趁着今天有暇，给大家盘盘我家二手房装修的具体费用

主卧进门右侧，是一个储藏室，老婆在里面置了一些货架，放放东西。

储藏室里面现在是这样的

次卧的卫生间，也带着淋浴

次卧的阳台，我和老婆经常躲在这阳台上抽烟兼欣赏风景，也是开放式阳台。老婆在阳台上种了许多多肉。

我想把次卧拍一下，老婆不让，说是隐私。

这是主卧和次卧间的走廊，从客厅的角度拍的。左边是岳母卧室的门帘，有门，但岳母白天不关门，打开阳台的门和主阳台来通风。

好了，效果照片秀完了，到了大家最关心的费用了，详细列表如下(这个表在电脑上看比较方便，手机排版有问题)，自己看吧

搬家	2800	石材	3500	扫地机器人	4000
装修押金	2000	卫浴	8400	儿童椅	500
地暖	11000	栏杆	4500	烘干机	6600
打烟道	150	线型灯	1650	电视2台	9600
门窗	34500	全屋灯饰	4500	空调安装费	1300
硬装	88000	热水器、空调、集成灶、前置净水机	48000	华为路由器	1800
辛苦费	10000	管线机	9300	洗地机	2900
定制柜	36800	床+沙发	12000
水槽	1000	餐桌、边柜等	19500
地砖、厨卫砖	23300	灯	4200
阳台砖	6580	梳妆台	6000
干区砖	800	鞋柜	2900
踢脚线	1200	杂屋房架子	600
防盗门	3620	书桌	1100
跪凳	400			小计	26700
小计	194150	小计	126150	合计	375000

总计装修花了37万3，装修押金最后给退回来了。下面是个汇总表

搬家	2800
地暖	11000
工费	98150
瓷砖	35380
定制柜	36800
家具	43000
家电厨电	83500
门窗	38120
栏杆	4500
灯具灯饰	10350
卫浴	8400
水槽	1000
总计	373000

我们家这次装修没找装修公司，是老婆找的一个做装修的亲戚，他帮忙找队伍找工人，并负责监工，大的材料和家具是我们自己买，应该说还是比较放心的，但依然有坑。

最大的坑，就是施工质量是控制在找来的工人尽不尽心上面，亲戚虽然是做装修的，很多工序他有熟悉的合作多的工人来做，这些工人做的基本可以放心。但依然有些工序，是需要临时在外面找不熟悉的工人来做，这些临时的工人，大部分做的质量都差，我们挨着的是刷墙和地砖填缝，住进去没多久，岳母房里有一块大面积的墙皮掉落，还有很多地方墙在同出现微小裂缝。

还有，你可别以为找大的装修公司就能避免这问题，装修公司为了节省成本，一样是不长期雇佣工人的，也是临时在外找，公司长期合作的工人，临时找不一定能正好赶上，赶不上的时候，一样在街头找人，找的人也大都不靠谱。

再一个坑就是，我们小区物业管得太严了，严格要遵守节假日、周末不得施工的规定，工作日早九晚五，中间午休也不能施工，老打断施工节奏，装修声音稍微大点，物业电话就打到我们手机上来了。亲戚也忙，还在公司管着几个项目，我们也没催着，整个前前后后装修了快一年时间，敞味又敞了大半年。我们住进去都已经是去年的冬天了。

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