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58同城南京二手房出售信息(58同城二手房出售信息沈

2023-10-26 07:24:35 楼盘优惠 来源：https://www.hnhaofang.com/
导读 本人发布的所有文章，只做今日头条首发创作，不曾发布在其他平台，请勿搬运抄袭。南京楼市：新政振兴新房市场，二手房价仍下滑南京楼市最近经历了一次翻天覆地的变化，这是由一波新政

本人发布的所有文章，只做今日头条首发创作，不曾发布在其他平台，请勿搬运抄袭。

南京楼市：新政振兴新房市场，二手房价仍下滑

南京楼市最近经历了一次翻天覆地的变化，这是由一波新政的洗礼所引发的。新政如潮水般涌来，给南京的房地产市场带来了巨大的变革。在新政的推动下，南京的新房市场成交量大幅上涨，市场信心逐渐回升，而二手房市场则陷入了价格下跌和抛售潮的困境。

首先，让我们来看一下新政下南京新房市场的变化。

根据数据统计，南京市房地产市场交易中心显示，7月18日至31日的商品住宅认购和实际成交均呈现出明显增长的趋势，其中7月31日的认购量更是一举突破了281套。而在8月1日至6日，认购和实际成交更是飙升至1050套，这也是自5月底以来南京单周成交量再次突破1000套，环比上涨60%。这些数据不仅令市场感到振奋，还表明南京楼市正焕发出勃勃生机。

值得一提的是，一些备受欢迎的楼盘也表现出了强劲的销售势头。

例如，位于燕子矶的燕尚玥府、雨核的万科朗拾，以及江宁科学园的招商璀璨璟园都迅速售罄或计划推出新的楼盘。特别是万科朗拾雨核，于7月29日首开，仅用短短时间就售出了200多套房源，成为雨核板块最受欢迎的楼盘之一。江宁区科学园的璀璨璟园也实现了基本售罄，并计划在8月下旬推出新的楼王房源。这一系列迹象表明，新政的出台为南京的新房市场注入了新的活力。

新政的亮点之一是建立全市统一的“安置房源超市”，这一举措被认为是南京政策的突破和新制度。

它的推出有助于改变过去各区安置资源无法跨区流通匹配的问题，提高了安置工作的效率和效果。此外，南京政策还明确了盘活不可预见费的措施，为房企提供了更多的融资和金融政策支持。这些政策的出台使南京的新房市场焕发出新的生机，也为购房者和开发商提供了更多的机会和选择。

然而，与新房市场的活跃相比，南京的二手房市场却面临着巨大的压力。尽管新政出台后，一些房主试图提高挂牌价，但实际成交价仍在下跌。

根据58安居客研究院的数据显示，7月南京二手房成交量环比下滑约15%，成交均价也小幅下跌，仍然处于低位。目前，南京新房库存仍然居高不下，尤其在江宁、浦口、栖霞、溧水、高淳等区域积压严重。链家南京数据更是显示，南京二手房库存超过了17.6万套。

房地产中介人士的观点也反映了这一市场状况。在栖霞区山林板块，一位中介人士透露，该地区的房源近三个月成交14套，而其中不少房东都在降价抛售。

同样，位于奥体板块的万科金域缇香和仁恒G53等楼盘也在经历着成交价的下降，一些房主被迫大幅降价来吸引买家。尽管政策出台后，一些房主的预期发生了变化，但南京二手房市场仍然处于买方市场，短期内不太可能出现明显的起色。

总之，南京楼市的变化如同一幅复杂的画卷，新政为新房市场带来了新的希望，而二手房市场则仍在艰难中挣扎。市场需要一段时间才能恢复到正常水平，这也是南京楼市未来发展的关键所在。

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