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房地产机构预测 未来将是艰难的一年

2021-12-08 15:43:49 楼盘优惠 来源:
导读 虽然由于最近房地产行业监管环境的变化(包括RERA和即将实施的商品及服务税制度)存在一些障碍,但美国国家房地产发展委员会预测,该国房地产

虽然由于最近房地产行业监管环境的变化(包括RERA和即将实施的商品及服务税制度)存在一些障碍,但美国国家房地产发展委员会预测,该国房地产行业将经历一个过渡期,这将导致整合。

“作为联合政府下房地产行业的最高机构,纳瑞科一直在澄清一些行业问题,希望这些问题能够得到解决,这样我们就能看到房地产行业的持续增长阶段,”纳瑞科总裁Parveen Jain说。

“艰难的商业周期”

Jain告诉BusinessLine,在过去的24至30个月里,该行业经历了艰难的商业周期,并带来了监管环境的许多变化,所有这些变化都旨在加速该行业的增长。

“然而,我们一直在与政府互动,并向他们表达一些关切。如果他们解决了这个问题,我们将在未来几年实现持续增长。”他说。

总的来说,与前几个季度相比,现在的市场氛围比较好。RERA带来的最新变化是,他们需要有70%的托管账户,开发商会有困难,但买家会很高兴。"

Jain说:“如果开发商有这么多钱,他们无论如何都会完成这个项目。”贾恩表示,尽管商品及服务税(GST)体系将把16种以上的主要税种和税收纳入一个税种,但它将为该国房地产行业的增长带来积极的动力。然而,与经济适用房相关的法规需要重新考虑,特别是政府的目标是到2022年实现普遍住房。

在商品及服务税制度下,中端细分市场不会受到很大影响,但可能会对高端市场和保障性住房市场产生重大影响。后者必须与12%的石板竞争。

该行业带来的改革对未来是个好兆头,因为它们将带来透明度。虽然旧项目会面临一些问题,但由于开发商可能希望简化RERA和商品及服务税的实施,接受新项目可能会有一些延误。在许多州,RRA离实现还有一段距离。

物价波动

对于涨价的前景,贾纳焦表示,“从短期和长期来看,评论市场发展模式是不正确的。不过,我们认为,由于环境理想,市场对新买家来说是正确的,最近的税收优惠也增加了买家的优势。”

他希望这项改革也能减少房地产市场的投机。


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