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尽管供应急剧下降，北德克萨斯州的住房市场以新的一年开始，一月份的销售量再次激增。
在1月底，只有大约7800户单户住宅与区域房地产经纪人一起列出。与一年前相比，库存减少了60%以上，是数十年来北德州出售房屋的最低供应之一。
根据德克萨斯房地产研究中心和北德克萨斯房地产信息系统的数据，房地产经纪人在一月份出售了7,010套房屋，同比增长10%。一月份的销售额是该年度第一个月以来最大的销售额。
上个月的销售增幅是2020年北德克萨斯州近12万套房屋销售记录的最高水平，比2019年的水平增加了10%。
1月份房屋中位数价格为285,000美元，比2020年1月高10%。
紧张的家庭供应和强劲的买家需求助长了价格上涨。
在北得克萨斯州调查所涵盖的两个十几个县中，房地产经纪人列出的住房供应量不到一个月。
达拉斯房屋分析师Residence Strategies的负责人泰德·威尔逊(Ted Wilson)说：“挂牌数量极少，尤其是对于价格低于35万美元的房屋。” “转售市场上可供选择的产品非常有限，越来越多的买家不得不转向新的国内市场。
威尔逊说：“房源供应紧张也以有意义的方式使住房通胀复活。” “幸运的是，目前非常低的抵押贷款利率使消费者能够消化这些较高的价格。”
平均而言，出售房地产经纪人列出的房屋只花了42天，比2020年1月减少了33%。
本月底，北德克萨斯州有超过9,900宗待售房屋待售，这些房屋已签约但尚未关闭。
房屋抵押贷款利率接近创纪录的低水平，房屋分析师预测，达拉斯-沃思堡地区的房屋销售将在2021年继续增长。
但是，除非有更多的房地产投放市场，否则增速可能会放缓。
“对于房屋销售来说，这将是有趣的一年。”
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